Wohnung zum Kauf 480.000 € 2 Zimmer 69 m² 2. Geschoss Insel Lindau 88131

Wohnung zum Kauf
480000 €
6.957 €/m²
2 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss

2 - Zimmer Wohnung mit Seesicht in wunderbarer Lage auf der Insel!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 69,13 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Bodensee und den kleinen See. Sie befindet sich auf der malerischen Lindauer Insel und ist ideal für alle, die die einzigartige Lage am See und eine hohe Lebensqualität suchen.

Bereits aus dem Schlafzimmer können Sie den herrlichen Blick auf das Wasser genießen - ein wahres Highlight dieser Wohnung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie zusätzlich einen weiten, atemberaubenden Ausblick, auf den kleinen See. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen eine perfekte Kulisse, um die Natur und den See in vollen Zügen zu erleben.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Flur/Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer.

Es kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 40.000,- € zusätzlich erworben werden. Dieser ist im Kaufpreis nicht inbegriffen!

Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Gegenden Deutschlands, mit direktem Zugang zum Bodensee, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine fantastische Aussicht und die Möglichkeit, sie als Ferienwohnung zu nutzen - ein wahres Schmuckstück am Bodensee!

Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

6.956,52 €/m²

Hausgeld

178 €

Provision für Käufer

2,98 % inklusive Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

520.704 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

40.704 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.800 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.304 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Insel, Lindau (88131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lindauer Insel hat aufgrund Ihrer herrlichen Lage einige Annehmlichkeiten zu bieten:

Rendezvous mit der Natur:
In Lindau ist immer Saison. Ob man die körperliche Anstrengung liebt oder eher die beschauliche Ruhe: Im Wechsel der Jahreszeiten bietet die Natur hier alles auf, was man für ein angenehmes Leben mit vielfältigen Freizeitaktivitäten braucht.

Seeländische Atmosphäre frei Haus:
Wie das auf Inseln nun ein- mal so ist: Ein Großteil des Lebens spielt sich am Ufer ab oder im und auf dem Wasser.
Was immer man in Lindau unternimmt: Der Bodensee spielt die beherrschende Rolle. Vom geselligen Gang über die Hafenpromenade oder dem Besuch im Fisch-Restaurant bis zum gepflegten Torn mit dem Boot ist alles möglich: Angeln, Baden, Rudern, Segeln und Wasserski bis hin zum Windsurfen.

Exkursionen zum Festland:
Wer lieber festen Boden spürt, der erkundet die herrliche Landschaft rund um den See per Fahrrad auf Wegen ohne nennenswerte Steigung und mit der Möglichkeit, von vielen Zielorten aus per Schiff nach Lindau zurückzufahren.

Menschen, die hoch hinaus wollen, sind in Lindau ebenfalls gut aufgehoben. Hier lebt man direkt im Schatten der Berge die zum Allgäu, zu Österreich, Liechtenstein und der Schweiz gehören.

Sport zu allen Jahreszeiten:
Die Nachbarschaft der Alpen zahlt sich auch im Winter aus wenn die Skisaison beginnt Überschaubare Entfernungen (z. B, Oberstdorf 75 km, Lech-Arlberg 90 km, Davos 145 km, St. Moritz 180 km) machen Lindau zur attraktiven "Bodenstation" für Ski-Begeisterte.

Für sportliche Individualisten stehen in Lindau zwei Golfplätze (je 18-Loch) und insgesamt zwei Dutzend Tennis-Courts zur Verfügung.

Die Harmonie der kulturellen Vielfalt.
Im Kontrastprogramm bietet Lindau ein reiches kulturelles Leben: Baudenkmäler, Museen, Galerien, das Stadttheater, die Hafenkonzerte, Veranstaltungen in der Inselhalle und nicht zuletzt jeden Sommer die berühmten Bregenzer Festspiele, zu denen man per Schiff auf die andere Seite des Sees übersetzt.

Nervenkitzel und Spannung gefallig? Die Spielbanken in Lindau, Konstanz und Bregenz warten auf Ihren Einsatz.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Steib GmbH

Marktstr. 6, 88161 Lindenberg

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Impressum Profil

Online-ID: 25LD1IIQPNR2

Referenznummer: 3062610