Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

995000 €995.000 €

1.042 €/m²

954,8 m²  •  1.711 m² Grundstück

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Riesenbeck, Hörstel (48477)

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Das Objekt befindet sich im beliebten Hörsteler Ortsteil Riesenbeck, einer attraktiven Wohn- und Geschäftslage mit gewachsenem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung über die B475 sowie die Autobahn A30 ist hervorragend - die umliegenden Städte wie Rheine oder Ibbenbüren sind in kurzer Zeit erreichbar.

Fazit
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine seltene Gelegenheit, in eine solide, vielseitige und renditestarke Immobilie zu investieren. Mit seiner attraktiven Mischung aus stabilen Mieteinnahmen, einer frei gestaltbaren Gewerbefläche und zusätzlichem Potenzial durch Lager- und Garagenvermietung stellt das Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Riesenbeck dar.

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In der Stadt Hörstel, die für ihre idyllische ländliche Lage bekannt ist und etwa 20.766 Einwohner zählt, befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe. Obwohl die Stadt selbst eine reiche Geschichte und Kultur zu bieten hat, ist sie auch für Persönlichkeiten wie Christoph R. Hörstel bekannt, der als Autor und politischer Aktivist hervorgetreten ist. Unser Objekt liegt ca. 5,1 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, bietet aber dennoch eine gute Verbindung zur Innenstadt.

Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, einer Zugstation in ca. 5,4 km Entfernung und einer Autobahnauffahrt, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit drei Supermärkten, zwei Bäckereien und einem Drogeriemarkt in fußläufiger Entfernung oder in der näheren Umgebung.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, darunter eine Grundschule und eine weitere Schule in der Nähe, sowie drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut vertreten, mit einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür, sowie drei Apotheken in fußläufiger Entfernung.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten, von kulinarischen Genüssen in einem Restaurant direkt vor der Haustür oder einem Schnellrestaurant in der Nähe, bis hin zu kulturellen Erlebnissen in einem Museum oder einem Zoo, die mit dem Fahrrad oder in der näheren Umgebung erreicht werden können. Drei Sportzentren und eine Kneipe in der Nähe runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen sind die drei Parks in der Nähe, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Alles in allem bietet dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbe eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, ideal für Geschäftsleute, die eine gute Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.