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268.000 €
3 Zimmer  •  75 m²
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Wohnung zum Kauf
268000 €
3.573 €/m²
3 Zimmer  •  75 m²

Moderne, helle Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Neuss-Rosellerheide

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Investieren sie in zukünftige Wohnqualität!

Die außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines 3 - Parteien - Hauses aus dem Jahre 1997, Erstbezug 1999.

Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 75 m² und bietet den perfekten Wohnraum für Jedermann.

Die Wohnung ist aktuell seit 2017 vermietet und unterteilt in ein Wohnzimmer mit angrenzenden, halbüberdachten Balkon, Küche, Schlafzimmer, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche sowie wie einem Gäste-WC.

Zu der Wohnung gehört ein separater Keller.

Merkmale

  • vermietet
  • Dachgeschoss
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
268000 €
3.573,33 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.441,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.766 €1
Kaufpreis
268.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.420 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Immobilie liegt im Raum Neuss - Rosellerheide angrenzend an Rosellen und Allerheiligen.

Sie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage, mit angrenzenden Waldgebieten "Tannenbusch".

Von hier sind sowohl Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs ohne Probleme in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Div. Reiterhöfe, die Golfanlage Hummelbachaue, SV Rosellen oder TSV Norf (u.a. Tennisplätze) sind in in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Neuss zählt zu einem beliebten Wohnort in NRW.

Die Verkehrsanbindungen über Autobahn (Anschlußstelle Norf), Busse und Straßen sowie S-Bahnen (über Ortsteil Allerheiligen) sind ideal und lassen die Düsseldorfer sowie auch Kölner Innenstadt in nur ca. 20 - 30 Minuten erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Piel Immobilien
Piel Immobilien
Dieselstraße 2, 41469 Neuss
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Piel
Herr Patrick PielDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 25LJWXAA8C27
Referenznummer: 2266
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