Einfamilienhaus zum Kauf

569000 €569.000 €

3.215 €/m²

6 Zimmer  •  177 m²  •  371 m² Grundstück

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Bockraden, Ibbenbüren (49477)

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Zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt entsteht ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Genau hier befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus in Bockraden, das weit mehr bietet als klassischen Wohnraum.

Modern gestaltet und energieeffizient auf dem neuesten Stand präsentiert sich die Immobilie als gelungene Verbindung aus Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit.

Das Haus wurde im Dezember 2020 von Viebrockhaus in massiver Bauweise auf einem ca. 371 m² großen Grundstück errichtet. Die hochwertige Ausführung, ein durchdachter Grundriss sowie zahlreiche Details machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Mit rund 177 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen durch die Hanglage, bietet das KfW-40+ Effizienzhaus großzügigen Platz für Familien.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl und schönem Ausblick. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Homeoffice oder Gästezimmer.

Im Mittelpunkt steht die Wohnküche mit Einbauküche und Kochinsel. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Blick ins Grüne. Der Essbereich bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste.

Im unteren Geschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie einen Abstellraum.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Auch technisch überzeugt das Haus: Eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für effizientes Heizen - in den Schlafräumen zusätzlich mit Kühlfunktion. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein angenehmes Raumklima.

Die Photovoltaikanlage (3,25 kWp) mit 7 kWh Speicher ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der Stromkosten bei.
Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, energieeffiziente Technik und familienfreundliches Wohnen.
Ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zum Bus: 0.10