Wohneigentum im Zweifamilienhaus mit Garten und schöner Aussicht auf den Altrhein
Die Immobilie wurde 1900 errichtet und der Anbau wurde ca. 1996 hinzugefügt. Verkauft wird der hintere Teil des Zweifamilienhauses mit Wohneigentum. Dieser hintere Teil der Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Das Hinterhaus ist außerdem zum größten Teil ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich des Hinterhauses führt eine Wendeltreppe in die obere Etage. Die renovierte Küche befindet sich gleich neben der Diele und ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten.
In der ersten Etage, in die Sie über die Wendeltreppe gelangen, befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls bereits vorhanden.
Auf dem ausgebauten Dachboden befinden sich ein großer Raum und ein weiteres Schlafzimmer.
Im Kellerbereich befinden sich ein Arbeitszimmer und ein gemeinschaftlicher Heizungsraum und ein gemeinsamer Waschraum.
Der große Garten lädt ein zum Entspannen und bietet viele Möglichkeiten zum Genießen.
Merkmale
792 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Waschraum
Hinterhaus
Erdgeschoss: Diele und Küche
Obergeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer
Dachgeschoss: Zimmer und Schlafzimmer
Keller: Büro, waschraum u Heizungsraum.
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.994,68 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
413.550 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
38.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (1,78%)
6.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wardhausen, Kleve-Wardhausen (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Wardhausen, einem Ortsteil von Kleve und hat eine wunderschöne Aussicht auf die Altrheinauen. Kleve ist eine lebendige Stadt, die auf sozialem, ökonomischem und kulturellem Gebiet viel zu bieten hat. In Kleve gibt es einen schön angelegten Stadtpark, einen Tierpark, viele Sportanlagen, die Hochschule Rhein-Waal und verschiedene Museen, unter anderem das Museum Kurhaus Kleve. Das alles macht Kleve zu einer Stadt mit Charme! Außerdem befindet sich Kleve nur 15 Autominuten von der niederländischen Grenze und von Nimwegen, der ältesten Stadt der Niederlande entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
