214 m² Familienhaus mit Photovoltaik, Wintergarten und Garage - Rhein-Pfalz-Kreis
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise befindet sich in ruhiger Wohnlage von Beindersheim im Rhein-Pfalz-Kreis und bietet mit ca. 214 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder mehrere Generationen.
Das Haus wurde ursprünglich 1977 erbaut und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die Photovoltaikanlage mit Speicher aus dem Jahr 2022 sowie die Dacherneuerung aus dem Jahr 2019.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Abende.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innenbereich und Garten. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Lagerfläche oder Werkstatt eignet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage sowie ein pflegeleichtes Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit guter Anbindung an die Städte der Rhein-Neckar-Region suchen.
Merkmale
393 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Veranda
Kabelanschluss
Highlights der Immobilie:
. ca. 214 m² Wohnfläche . ca. 49 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller . insgesamt 7 Zimmer . 4 Schlafzimmer . 2 Badezimmer . Gäste-WC . Wintergarten
Modernisierungen und Energie:
. Photovoltaikanlage (2022) mit ca. 9,81 kWp und Speicher . Dach 2019 erneuert . teilweise neue Fenster (2010) . Gas-Zentralheizung . Energieverbrauch: 105,9 kWh/(m²a)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Fliesenböden im gesamten Haus . vollunterkellert . großzügige Garage . gepflegter Zustand . ruhige Wohnlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1977
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.558,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
607.029 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
58.029 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beindersheim (67259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Beindersheim im Rhein-Pfalz-Kreis.
Der Ort bietet eine angenehme Wohnqualität mit ländlichem Charakter und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.
Frankenthal ist in wenigen Minuten erreichbar, Ludwigshafen und Mannheim sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Die umliegende Natur mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeitwert.
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Städten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Inhalte.
Stichworte
Nutzfläche: 48,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
