Doppelhaushälfte zum Kauf 849.000 € 5 Zimmer 113,3 m² 399 m² Grundstück Ottobrunn 85521

Doppelhaushälfte zum Kauf
849000 €
7.497 €/m²
5 Zimmer • 113,3 m² • 399 m² Grundstück

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in ruhiger Ottobrunn-Toplage

Die charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ottobrunn bietet auf einem 399 qm großen Grundstück viel Platz zum Wohlfühlen. 1963 in solider Massivbauweise errichtet, besticht das Haus besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, ideal für die ganze Familie. Das Kellergeschoss beherbergt aktuell einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der als Büro eingerichtet ist und zusätzliche Flexibilität bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Pkw.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die das ruhige und naturnahe Leben in Ottobrunn schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Ein Zuhause mit viel Charme wartet auf Sie!

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
399 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

7.496,69 €/m²

Provision für Käufer

2,97 %
Die Käufer-Provision 2,97 % inklusive MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

920.910 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

71.910 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.715 €

Provision für Käufer (2,97%)

25.215 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ottobrunn (85521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ottobrunn, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien sowie Fachgeschäften.

Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Buslinien verbinden Ottobrunn regelmäßig mit dem nahegelegenen S-Bahnhof, von dem aus Sie in kurzer Zeit das Münchner Stadtzentrum erreichen. So profitieren Sie von der ruhigen Lage und zugleich von der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt - ideal für Berufspendler und Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Richtigkeit aller Angaben wird im gesetzlich größeren ausgeschlossen.
Gerne können Sie mich bei Fragen unter der Telefonnummer
0151 40434501 kontaktieren. Stichworte Nutzfläche: 67,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

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Über den Anbieter

EC - ImmobilienMaklerbüro

Landshuter Straße 13, 84048 Mainburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Emanuel CelikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n7dx56

Referenznummer: 2025130

EC - Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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