Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
3.464 €/m²
2 Zimmer • 86,3 m²

KFW 40 Neubau - mit möglicher Eigenleistung - 2026 Fertigstellung

Kunde ist König...:
- Sie haben die Möglichkeit Schlüsselfertig bauen zu lassen
- oder Sie erhalten einen Preisnachlass und dürfen festgelegte Gewerke des Innenausbaus in Eigenregie durchführen.

Dieses Hochmoderne KFW 40 Neubauprojet wird am Rand von Lage, mit einem herrlichen Panorama über die benachbarten Felder, errichtet. Es entstehen insgesamt 6 Reihenhäuser mit jeweils zwei Wohneinheiten.
Die angebotene Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 86,32 m² verfügt über ein Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Küche, dem Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum.
Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Räumlichkeiten. Zudem gehört zu der Wohnung eine Terrasse die an den Gemeinschaftsgarten angrenzt und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen schönen Blick über die umliegenden Felder.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgt. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch zentral gelegen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Insgesamt bietet diese moderne Erdgeschosswohnung ein komfortables und zeitgemäßes Wohngefühl, das sowohl Singles als auch Paare ansprechen wird.

Merkmale

Bezug: 2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
Garten

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer modernen Ausstattung. Neben einer geräumigen Badewanne gibt es auch eine separate Dusche, die für Komfort und Vielseitigkeit sorgt. Ein Fenster im Badezimmer sorgt für ausreichend Tageslicht und Belüftung. Des Weiteren sind Rollläden vorhanden, um die Privatsphäre zu gewährleisten und das Raumklima zu regulieren.

Als Bodenbeläge wurden hochwertige Vinylböden verlegt, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch langlebig sind. Die Qualität der Ausstattung im Badezimmer ist gehoben, was sich in der Auswahl der Materialien und der Verarbeitung zeigt. Insgesamt bietet das Badezimmer eine moderne und ansprechende Atmosphäre, in der man sich wohlfühlen kann.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.463,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.415 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

25.415 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lage (32791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Lage, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Spielplätze laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die Stadt Lage selbst besticht durch ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn und ist daher optimal für Pendler geeignet. Kulturelle Veranstaltungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Die Region um Lage ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Hügeln. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können bei ausgiebigen Spaziergängen die Schönheit der Umgebung genießen. Auch sportliche Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport sind hier möglich. Die gute Luft und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Natur schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Neubau handelt es sich um insgesamt 12 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen:

- WE 1 - 79,87 m² - EG - 277.000,-€
- WE 2 - 86,32 m² - EG - 299.000,-€ (aktuelles Inserat)
- WE 3 - 170,44 m² - OG - 599.000,-€
- WE 4 - 86,43 m² - EG - 299.000,-€
- WE 5 - 170,41 m² - OG - 599.000,-€
- WE 6 - 86,46 m² - EG - 299.000,-€
- WE 7 - 169,79 m² - OG - 597.000,-€
- WE 8 - 87,55 m² - EG - 303.000,-€
- WE 9 - 175,10 m² - OG - 615.000,- €
- WE 10 - 76,35 m² - EG - 265.000,- €
- WE 17 - 112,54 m² - OG - 396.000,- €
- WE 18 - 112,85 m² - OG - 396.000,- €

Die mögliche Kaufpreisersparnis durch Eigenleistung für die angebotene Wohnung Nr. 2 beträgt bis zu 17.000,-€.

Nähere Informationen bei persönlicher Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

DIRECT FINANCE GmbH

Elpke 104 e, 33605 Bielefeld

Partnerschaft

Herr Dennis KlassenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MAUSWMUI4H

Referenznummer: 2024227#LaZwOT

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