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159.500 €
3 Zimmer  •  68 m²
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Wohnung zum Kauf
159500 €
2.346 €/m²
3 Zimmer  •  68 m²

Bezahlbares Wohnen - 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Randlage

Charmante 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon in Ortsrandlage.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdacht gestalteten Grundriss.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der perfekte Ort, um zu entspannen und die Ruhe zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das stilvoll geflieste Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche und bietet somit hohen Komfort im Alltag.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Interesse geweckt?
Gerne beantworten wir Ihre Fragen unter: +49 7742 96 777

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung!
  • Keller
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
Ausstattung im Überblick:

. Hochparterre
. durchdachter Grundriss
. Einbauküche inklusive
. Tageslichtbad
. Balkon
. Kellerraum
. Pkw-Stellplatz
. Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen = bisher 299€, ab 01. Juli 2026 = 328 €

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
159500 €
2.345,59 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
175.451 €1
Kaufpreis
159.500 €
Notarkosten (1,5%)
2.393 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.975 €
Provision für Käufer (3%)
4.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LienheimHohentengen am Hochrhein / Lienheim (79801)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Sonnenseite des Hochrheins und die schöne Natur am Rheintal entlang, hier liegt das Ruhige Dorf Lienheim.
Die Schweiz ist nah und nur in 5 Km Entfernung liegt das nächste Dorf in der Schweiz, Kaiserstuhl.

Zur Gemeinde Hohentengen gehören die Ortsteile Lienheim, Bergöschingen, Günzgen, Herdern und Stetten.
Durch seine geografische Lage ist Hohentengen wirtschaftlich sehr eng mit der Schweiz verbunden.

Die Ortsteile von Hohentengen sind mehrfach von Grenzgänger bewohnt. Kindergarten, Schule, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles weitere Angebote sind in der Gemeinde Hohentengen zu finden.

In Lienheim leben ca. 770 Einwohner. Lienheim hat einen eigenen Kindergarten, eine Gemeinschaftsschule und ein Gasthaus.

Auch lädt der Campingplatz mit Freibad in Lienheim für eine Entspannung ein. Dieser befindet sich nicht weit vom Objekt entfernt direkt am Rhein.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie wollen Verkaufen, oder nur den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? 

Wir bieten Ihnen einen umfassenden Rundum-Service für Immobilieneigentümer! Egal, ob Sie verkaufen möchten oder einfach nur den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen wollen - wir sind für Sie da!

Weitere Infos finden Sie unter:
https://www.dinucci.de/fuer-eigentuemer/immobilie-verkaufen/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Gartenstraße 24b, 79771 Klettgau
Herr Salvatore Di Nucci
Herr Salvatore Di NucciDein Kontakt
Online-ID: 25MBP4PGL1X6
Referenznummer: di-26-032
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