Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

1759000 €1.759.000 €

6.066 €/m²

6 Zimmer  •  290 m²  •  6.350 m² Grundstück

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Ornon, Gradignan (33170)

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Eingebettet in eine üppige, grüne Umgebung in Gradignan bietet dieses zeitgenössische Haus aus den 1970er Jahren eine Wohnfläche von 270 m². Es wurde im Jahr 2022 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Ausstattungen, die modernes Design und edle Materialien harmonisch miteinander verbinden.

Die Eingangshalle öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich von 80 m², der dank großer Fensterfronten in Licht getaucht ist. Warm und einladend, ausgestattet mit einem Kamineinsatz, öffnet sich der Raum nach außen zu großzügigen Terrassen, von denen einige überdacht sind. Die Architektur kombiniert auf elegante Weise Trockensteinmauern mit Glasflächen und schafft so ein raffiniertes und elegantes Wohnambiente.

Das Haus verfügt über eine Elternsuite, drei weitere Schlafzimmer, zwei Duschbäder sowie ein Büro, das als Gästezimmer, Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Eine separate, moderne und voll ausgestattete Küche, die sich zum Garten hin öffnet, rundet den funktionalen und durchdachten Grundriss ab.

Im Außenbereich bietet das eingezäunte, angelegte Grundstück von 6.350 m², bepflanzt mit verschiedenen Baumarten (Magnolie, Hainbuche usw.), ein beheiztes Schwimmbad, großzügige Terrassen, ein Doppelcarport sowie ein Nebengebäude (ca. 20 m²) mit einem Raum und einem Weinkeller, das je nach Ihren Vorstellungen weiteres Potenzial bietet. Ein Brunnen dient ideal zur Gartenbewässerung.

Das Anwesen liegt in einer sehr begehrten Wohngegend von Gradignan, in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel, und bietet eine seltene Wohnqualität - völlige Privatsphäre inmitten der Natur, kombiniert mit Komfort und guter Erreichbarkeit.

Stichworte Gesamtfläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung