Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
301687.99 €301.688 €
4.095 €/m²
3 Zimmer • 73,7 m²
Ihre Neubau Kapitalanlage mit 10.000,00 € Tilgungskostenzuschuss!
Auch der Suche nach der passenden Kapitalanlage, bringt diese betreute Wohnung bereits direkt nach Kaufpreiszahlung monatliche feste Mieteinnahmen. Beim Erwerb einer Einheit erhalten Sie zusätzlich einen Tilgungskostenzuschuss von 10.000 € durch uns.
Die betreute Wohnung bietet ca. 73 m² m² Fläche (inkl. Gemeinschaftsfläche) und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigenes barrierefreies Badezimmer.
Des Weiteren erwerben Sie anteilige Gemeinschaftsflächen mit. Diese umfassen unter anderem PKW Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume.
Die Wohnung ist Teil eines langfristig vermieteten Pflegekonzepts mit 20-jährigem Pachtvertrag und bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54€/m².
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Pachteinnahmen direkt nach Kaufpreiszahlung - Kein Fertigstellungsrisiko, da bereits vollständig fertiggestellt - Langfristiger Pachtvertrag (20 Jahre + Verlängerungsoption) - Kein Verwaltungsaufwand – alles wird vom Betreiber & der Verwaltung übernommen - Hoher Gebäudeanteil von 98%
Merkmale
Bezug: 2025
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
301687.99 €301.687,99 €
4.095,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
322.805 €1
Kaufpreis
301.688 €
Kaufnebenkosten
21.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.508 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerceller Straße 34, Westercelle, Celle (29227)
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Der Großraum Hannover zählt zu den wirtschaftlich und kulturell attraktiven Regionen Norddeutschlands. Eine Investition in diese Gegend ist besonders vielversprechend, da immer mehr Menschen, die heute in der Metropole leben, im Alter ein ruhigeres, naturnahes Umfeld im Umland suchen.
Celle bietet hierfür ideale Voraussetzungen: Die charmante Residenzstadt vereint die Vorzüge urbaner Infrastruktur – von Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bis hin zu kulturellen Angeboten – mit der Möglichkeit, Ruhe, Natur und ein beschauliches Wohnumfeld zu genießen. So entsteht die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit nach individueller Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gern Zeit für Ihre Fragen – auf Wunsch auch in einem persönlichen Beratungsgespräch im Vorfeld.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
