Baugrundstück - nördlich von Klagenfurt mit landwirtschaftlichem Flair mit vielen Möglichkeiten
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Baugrundstück in idyllischer Ruhelage, nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten ländlichen Ortschaft, die in nur wenigen Autominuten von Klagenfurt erreichbar ist. Mit einer Fläche von 862 m² bietet das Grundstück nicht nur Platz für die Realisierung individueller Wohnträume, sondern auch ein besonderes Umfeld: Es war ehemals Teil eines Obstgartens eines landwirtschaftlichen Betriebes und versprüht bis heute den ursprünglichen Charakter und Charme naturnaher Nutzung. Besonders naturverbundene Menschen, die Wert auf ländliches Flair und einen Bezug zur Landwirtschaft legen, finden hier einen idealen Lebens- und Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist ein landwirtschaftliches Nebengebäude, das sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Stallung, Tierarztpraxis oder für ein landwirtschaftsnahes Gewerbe (nach Vereinbarung mit den Eigentümern)
Merkmale
862 m² Grundstück
Fernblick
teilweise erschlossen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
241360 €241.360 €
280 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Annabichl, Klagenfurt(Stadt) (9061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Wunderschöne Aussichtslage mit freiem Blick über die umliegende Landschaft - Ruhige, ländliche Umgebung mit dennoch sehr guter Anbindung an Klagenfurt - Beliebter Wohnstandort – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende - Direkt angrenzende Ausreitmöglichkeiten für Ihr eigenes Pferd - Möglichkeiten zur Tierhaltung am Grundstück und im Umfeld
Zusatzoption: - mögliche Nutzung des angrenzenden Nebengebäudes (z. B. als Stallung, Tierarztpraxis oder gewerbl. Nutzung (landwirtschaftsnahe) - Infrastruktur in der Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung - Keine Bebauungsverpflichtung – somit auch als Kapitalanlage interessant - Sonnige Lage im Süden Österreichs mit hoher Lebensqualität in Klagenfurt am Wörthersee
Weitere Informationen
Faszit:
Dieses Baugrundstück vereint Naturverbundenheit mit Stadtnähe – eine seltene Kombination, die ideale Voraussetzung für individuelles Wohnen, Tierhaltung oder landwirtschaftsnahe Nutzung bietet.
Sonstiges:
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragung. 1,1% vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten: ca. 2% vom Kaufpreis Barauslagen: ca. € 500 - € 600 Vermittlungsprovision: 3% zuzüglich 20% Ust vom Kaufpreis
Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer auf Grund der gesetzlichen Bestimmungen des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine Auskünfte erteilt.
Sehr gerne stehen wir Ihnen zu telefonischen Anfragen sowie Anfragen per E-Mail zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
