Für Kapitalanleger: TOP gepflegte Wohnung in Warstein OT Allagen
Die Wohnung befindet sich in einem 4- Familienhaus im 1. OG und beinhaltet ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie eine große Dachterrasse.
Ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum im KG vervollständigen das Angebot.
Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Die Wohnung ist z.Zt. vermietet: KM 5.400,00€ / Jahr Im Zuge geplanter Mietanpassungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmieten kann künftig eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 6.240€ realisiert werden.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Aufteilung:
- 1 Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche (Einbauküche ist Eigentum der Mieter!) - Bad mit Wanne und Dusche - Kellerraum - Gemeinschaftskeller
- Stellplatz - Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.142,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allagen, Warstein / Allagen (59581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Allagen, einem Ortsteil von Warstein. Das Umfeld ist geprägt von einer naturnahen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank guter Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Warstein, Soest, Lippstadt oder Paderborn. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch den nahegelegenen See, Wander- und Radwege sowie diverse Sportangebote zahlreich vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Objekt betreut unsere Mitarbeiterin Frau Anna Westermann.
Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
