+++ OG Eigentumswohnung mit Balkon, zentral und ruhig, Heizung von 2021 ! +++
Diese schicke und großzügig geschnittene Obergeschosswohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus mit idealer Raumaufteilung für Singles, Paare oder die kleine Familie. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Discounter), Schule, Ärzte, etc. sind nur ca. 2km entfernt.
Diese Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von 68qm mit folgender Raumaufteilung: -ein Wohnzimmer -die Küche -das Schlafzimmer -ein Kinder- oder Gästezimmer -ein Abstellraum und das Badezimmer
Zur Wohnung gehört ein nachträglich ausgebauter, ca. 32qm großer Spitzboden der über eine Klapp-Treppe zu erreichen ist (in der Wohnfläche nicht einberechnet).
Links der Diele befindet sich das Wohnzimmer und die Küche, rechts der Diele die Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet und modern gefliest.
Auf dem gemütlichen Balkon in Süd-West-Lage, können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Der Balkon ist sowohl von dem formschönen Wohnzimmer wie von der Küche aus zu betreten.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
-die Heizung ist von 2021 -die gesamte Wohnung ist mit Fliesen oder Laminat ausgestattet -Ihren PKW parken Sie auf dem eigenen Stellplatz -Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, der Hauptstraße abgewandt (kein Durchgangsverkehr)
-Zu dem 4-Parteien-Haus gehören pro Wohnungseinheit jeweils ein ca. 8qm großer außenliegender Abstellraum zum Abstellen Ihrer Fahrräder und/oder Gartengeräte, sowie ein PKW-Stellplatz. Zudem sind insg. 2 PKW-Stellflächen für Gäste vorhanden -es gibt eine Heizungsanlage mit getrennten Zählern pro Wohnungseinheit -die Heizkostenabrechnung erfolgt digital durch die Firma TECHEM -Internet mit Vodafon Kabelanschluss oder Beantragung der Glasfaser möglich. Glasfaser liegt bis vor der Haustüre
Die Innenfoto-Aufnahmen in diesem Exposé sind Beispielfotos einer damals freistehenden Wohneinheit im EG.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.191,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neermoor, Moormerland (26802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Moormerland OT Neermoor. Moormerland bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Ärzte- Versorgung und alle Schulformen. Durch die gute Verkehrsanbindung (B70 oder A31) gelangen Sie schnell in das quirlige Zentrum von Leer (ca. 10 km). Die Seehafenstadt Emden, sowie die Kreisstadt Aurich liegen nur ca. 23km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht! Rufen Sie uns kostenfrei unter 0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie. Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit
