3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon - solide Kapitalanlage mit Potenzial
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit insgesamt drei Geschossen. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk und besticht durch eine angenehme Helligkeit sowie eine gute Grundrissgestaltung. Derzeit ist die Einheit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer einfachen Ausstattungsqualität und weist einen renovierungsbedürftigen Zustand auf. Somit bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Gegensprechanlage sowie die Erlaubnis zur Haustierhaltung. Durch die massive Bauweise ist das Gebäude solide und bietet eine gute Grundlage für zukünftige Renovierungen oder energetische Verbesserungen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de
Merkmale
vermietet
Haustiere erlaubt
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage - Markise
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.138,46 €/m²
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Achim, nur 1,1 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt. Achim, die größte Stadt im Landkreis Verden in Niedersachsen, liegt südöstlich von Bremen und bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist umgeben von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Somit bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus Ruhe, Komfort und Urbanität in einer lebendigen Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
