Penthouse zum Kauf
398000 €
3.159 €/m²
3,5 Zimmer • 126 m²

Penthouse mit XXL Dachterrasse Oldenburg

Dieses attraktive Penthouse befindet sich in einem im Jahr 2018 errichteten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten. Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolle Architektur und eine energieeffiziente Bauweise mit einem außergewöhnlichen Raum- und Wohngefühl sowie einer beeindruckenden Außenfläche.

Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse - ein echtes Highlight, das zu sonnigen Stunden, entspannten Abenden oder geselligen Grillmomenten einlädt.

Neben dem offenen Wohnbereich verfügt das Penthouse über ein komfortables Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein separates Arbeits- oder Gästezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen einladenden Flur.

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung im Überblick:

Baujahr: 2018

Wohnfläche: ca. 126 m²
(ca. 88 m² Wohnfläche innen zzgl. ca. 38 m² Terrassenanteil da nur 1/3 der Fläche angerechnet)

Dachterrasse: ca. 115 m² Gesamtfläche

Der Dachboden über der Wohnung wir vom Eigentümer genutz, jedoch ist es nicht Teil des Sondereigentums.

Hochwertige Einbauküche

Fußbodenheizung in allen Räumen

Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Energieeffizienzklasse A

Stellplatz vorhanden

Eigener Kellerraum

Fahrradschuppen

Merkmale

Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von Markus Berlik Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreyenbrück, Oldenburg (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bümmerstede, einem gewachsenen und gepflegten Wohngebiet im Süden Oldenburgs. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Supermarkt (1001 Supermarkt) sowie die Birken-Apotheke, beide bequem fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Dienstleistungsangebote sind im nahen Umfeld vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Buslinien 304 und 323 verkehren regelmäßig und verbinden den Stadtteil mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit laden mehrere Grün- und Parkanlagen in der Nähe ein: Der weitläufige Osternburger Utkiek bietet Spazier- und Radwege mit Aussichtspunkten, während der Landschaftspark Mühlenhunte durch seine naturnahe Gestaltung zum Entspannen einlädt. Zudem prägt der Bümmersteder Fleth, ein kleiner Wasserlauf, die grüne Umgebung und trägt zum harmonischen Wohngefühl bei.

Damit bietet diese Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität - perfekt für anspruchsvolle Eigentümer, die Ruhe und Komfort gleichermaßen schätzen.

Makrolage

Die Immobilie befindet sich in Oldenburg, einer der lebenswertesten Städte Nordwestdeutschlands. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, kulturellem Angebot und wirtschaftlicher Stabilität. Über die Autobahnen A28, A29 und A293 ist Oldenburg optimal an Bremen, Wilhelmshaven und die Nordseeküste angebunden. Auch der Oldenburger Hauptbahnhof und das öffentliche Nahverkehrsnetz sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige im Stadtgebiet beste Mobilitätsbedingungen vorfinden.

Zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie das vielfältige Bildungsangebot - von Kindergärten bis zur Universität - machen Oldenburg zu einem äußerst gefragten Wohnstandort mit kontinuierlich wachsender Nachfrage im Immobilienmarkt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von Markus Berlik Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Sonstiges Fazit:
Ein modernes Penthouse mit exklusiver Ausstattung, großzügiger Dachterrasse und energieeffizienter Bauweise. Perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in urbaner Lage Oldenburgs mit hohem Freizeitwert verbinden möchten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 115,00 m², Bundesland: Niedersachsen