Wohnung zum Kauf
750000 €
4.601 €/m²
5 Zimmer • 163 m² • EG

Stilvolle Erdgeschosswohnung in Monheim mit gepflegtem Garten

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert, u. a. mit neuer Dachdichtung und erneuerter Elektrik. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit Kamin, moderner Einbauküche sowie hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, teilweise mit Fußbodenheizung.

Balkon und großzügige Terrasse bieten direkten Zugang zum privaten Garten. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Gäste.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in gefragter Lage.

Kontakt:
Dilan Abdu - 0176 82089984

Merkmale

Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2009

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

4.601,23 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

840.525 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

90.525 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Monheim, Monheim am Rhein (40789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Monheim am Rhein trifft Natur auf Nahversorgung - perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (PLZ 40789), nur wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Sonnenuntergänge genießen.

Gleichzeitig erreichst du in kurzer Zeit Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas - alles da, was den Alltag entspannt macht. Die Nähe zur A59 und A3 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen bieten optimale Mobilität, ob nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.

Monheim entwickelt sich stetig weiter und ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt - hier wohnt man naturnah, modern und mit Perspektive.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Dilan AbduDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25N241PLD294

Referenznummer: 01JQRBP196D7M6432EKRHMX404

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