Exklusives barrierefreies Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse
Exklusives Penthouse mit ca. 139 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss - modern, lichtdurchflutet und vollständig barrierefrei. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Dachterrasse mit schönem Ausblick.
Zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden.
Ein Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (optional mit E-Ladestation) runden dieses attraktive Angebot ab.
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Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Tiefgarage
Waschraum
- Hochwertige und langlebige Bauweise in Massivbau - Barrierefreier Zugang für höchsten Komfort - Zeitgemäße, stilvolle Architektur mit klaren Linien - Großflächige Dachterrasse mit Weitblick - Große, bodentiefe Fenster mit Schiebeelementen für viel Licht - Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung - Attraktive Fassadengestaltung mit modernen Akzenten - Tiefgarage mit geräumigen Stellplätzen (Vorbereitung für E-Ladestation) - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins Penthouse - Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum - Hohe Decken im Penthouse für ein luftiges Raumgefühl - Tageslicht-Badezimmer - Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Energiesparendes Heizsystem mit hoher Effizienz - Elektrische Rollläden für maximalen Komfort - Moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
7.050,36 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.093.386 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
113.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirdorf, Bad Homburg vor der Höhe / Kirdorf (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Homburg vor der Höhe, insbesondere der charmante Stadtteil Kirdorf, gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Umgebung, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholung bietet. Die nahegelegenen Taunuswälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während das nur wenige Fahrminuten entfernte Stadtzentrum von Bad Homburg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bereitstellt. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch die Metropole Frankfurt am Main und der internationale Flughafen schnell erreichbar, was die Lage ideal für Pendler und weltoffene Stadtbewohner macht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem renommierte Schulen, gepflegte Parks sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Diese außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanem Komfort macht das Penthouse zu einem unvergleichlichen Refugium für anspruchsvolle Genießer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche RE/MAX Immobilienmakler und Lizenznehmer sind selbstständige Unternehmer.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
