Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

1.925 €/m²

2,5 Zimmer  •  67 m²  •  3. Geschoss

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Werl (59457)

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Diese sehr schöne Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 67 qm Wohnfläche befindet sich im denkmalgeschütztem Sälzerhaus, der ehemaligen "Villa Runte" anno 1720 - eingefriedet in herrlich´ idyllischer und ruhiger Lage im Norden "vor den Toren" zur Innenstadt von Werl - und ist im Jahr 1983 aufgebaut worden.

Das ehemalige Sälzerhaus ist ein Putzbau aus Bruchsteinmauerwerk mit Entlastungsbögen in den inneren Giebelwänden. Keller- und Erdgeschoss sind massiv, das Obergeschoss - sowie die Giebelschilder - sind in verputztem Fachwerk ausgeführt.
Kernhaus des Anwesens ist ein zweigeschossiges, dreiachsiges Krüppelwalmtraufenhaus mit Mitteleingang und aufwendiger, doppelläufiger klassizistischer Freitreppenanlage mit schmiedeeisernem Gitter + Sitzbank in Neubarockerform (in 1900 eingefügt) und feinpolierten Sandsteintreppenstufen, samt Kellerhals und großzügigem Vorplatz laden herrschaftlich zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Über das herrschaftliche Treppenhaus mit historischen Stilelementen erreichen Sie Ihre großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im gemütlichen Dachgeschoss, dessen Wohnraum nach Vorgaben des zuständigen Denkmalamtes erfolgt, gegen Trittschall und Wärmeverlust mit Mineralwollmatten gedämmt und mit Dachgauben versehen, neu aufgebaut worden ist. 

Der attraktive Grundriss zu dieser sehr schönen und gepflegten Eigentumswohnung erfolgt über den einladenden Flur mit Abstellraum (1), Wannen-/Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß und separatem Gäste-WC - sowie das umfassende Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer + zum weiteren Abstellraum (2) und zur Küche (inclusive Einbauküche).


Im Untergeschoss erwartet Sie ein historischer Gewölbekeller als Gemeinschaftseigentum - inclusive eines separaten Raums zum Sondereigentum der Wohnung gehörend.


Der Garten kann ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt (und gepflegt) werden.

Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, daß wir nur vollständige Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) von Ihnen bearbeiten können.


Haftung: Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer und wurden nicht explizit von uns überprüft. Daher übernehmen wir keine Haftung bzw. Gewähr. Es obliegt daher den Kunden, die erhaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
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Vermarktung:  Der Eigentümer/Auftraggeber hat die Immobilienmaklerin Nicole Schulte-Tigges / Schulte-Tigges Immobilien mit der Veräußerung seiner Immobilie beauftragt. Somit bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschhließlich über unser Büro zu vereinbaren. 

Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Bau: links vorne hinten, Wohnungsnr.: 5, Stadtzentrumslage, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle