Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Heizung, Böden und Elektrik
Zum Verkauf steht eine moderne und gut ausgestattete und helle Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und sanierten Mehrfamilienhauses in Haßloch. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 57 m² und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2026 in Form einer Betonsanierung des Balkones statt.
Die helle EG-Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und einem perfekten Schnitt. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Etagenheizung wird mit Gas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Grundstück umfasst insgesamt 345 m² und bietet ausreichend Platz. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Etagen und befindet sich idyllischer Ortsrandlage mit optimaler Infrastruktur.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Die Immobilie wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Folgende Renovierungen / Erneuerungen wurden durchgeführt: - Bad komplett erneuert - Bodenbeläge und Wände erneuert - Elektrik inkl. Sicherungen - Türen und Fenster - Treppenhaus und Haustüren - Gas-Etagenheizung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.262,79 €/m²
Provision für Käufer
2,38 Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
202.353 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
17.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.403 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßloch (67454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Haßloch, einem attraktiven Ort am Rande der Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Haßloch ist eine aufstrebende Gemeinde mit rund 20.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine vielfältige Freizeitgestaltung.
Das angebotene Objekt liegt am Ortsrand von Haßloch. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Weinstraße bietet zudem die Möglichkeit, die idyllische Landschaft und die zahlreichen Weingüter zu erkunden. Die Städte Ludwigshafen am Rhein und Mannheim sind jeweils in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und guter Anbindung an größere Städte.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 Die Käufer-Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 56,70 m², Grundstücksfläche: 345,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
