3 Zimmer • 48 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
168900 €168.900 €
3.519 €/m²
3 Zimmer • 48 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Kleine DG-Eigentumswohnung mit Balkon für Einsteiger in Meerbusch-Büderich
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Meerbusch, Brühler Weg 67. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus fünf Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, neun Garagen und 20 Stellplätzen.
Die Wohnung gliedert sich in drei Räume, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen kleinen Balkon mit ansprechendem Blick.
Die Wohnung wird zum 01.06.2026 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzufuhr beträgt 231,- EUR.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40426-19 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 568,32 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.258 €1
Kaufpreis
168.900 €
Kaufnebenkosten
14.358 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.534 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.979 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühler Weg 67, Büderich, Meerbusch (40667)
Die Mehrfamilienhäuser am Brühler Weg befinden sich in einer äußerst beliebten und zentralen Gegend von Meerbusch-Büderich. Einkaufsmöglichkeiten darunter das beliebte Deutsche Eck mit zahlreichen Geschäften und Cafés sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A44, A57 und A52 sorgen für beste Anbindung sowohl in das Düsseldorfer Zentrum als auch ins Umland.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
