Einfamilienhaus zum Kauf 329.900 € 6 Zimmer 180 m² 630 m² Grundstück Oeding Südlohn / Oeding 46354

Einfamilienhaus zum Kauf
329900 €
1.833 €/m²
6 Zimmer • 180 m² • 630 m² Grundstück

Haus mit Potenzial in idyllischer Feldrandlage

In ruhiger Lage, mit freiem Blick über Felder, befindet sich dieses teils ausgebaute Wohnhaus. Die Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen. Der begonnene Umbau wurde in den letzten Jahren gestartet, jedoch nicht vollendet - so ergibt sich für kreative Bauherren oder handwerklich geschickte Käufer die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eignen Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung, ohne auf Entwicklungspotenzial zu verzichten.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
630 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

- Spitzboden nicht ausgebaut
- Keller
- Wintergarten
- große Gartenhütte
- Fenster im EG anteilig erneuert
- Haustür erneuert
- Dach neu gedeckt
- Erdgeschoss teilweise neue Böden
- neue Holztreppe
- einige Räume im Rohbau

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

329900 €

1.832,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

369.720 €1

Kaufpreis

329.900 €

Kaufnebenkosten

39.820 €

Notarkosten (1,5%)

4.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.444 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oeding, Südlohn / Oeding (46354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen.
Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Die günstige Infrastruktur, durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa nun als eine wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten lässt.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

info@bs-realinvest.de

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Über den Anbieter

Butzke & Schroer Real Invest GmbH

Burloer Straße 22, 46414 Rhede

Partnerschaft

Frau Andrea NienhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25NIRQGH8NY2

Referenznummer: 2025-1044