Charmante Doppelhaushälfte mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, ein gut geschnittenes Grundstück mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 30 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Grundstück umfasst insgesamt 797 m², wovon 399 m² als Teilgrundstück exklusiv zur Verfügung stehen.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den
lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer Modernen Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten mit Zugang zum Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer
separaten Dusche ausgestattet. Von hier aus gelangen sie auf den Großen Dachboden, der als Abstellfläche oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Ausstattung & Besonderheiten:
- Gepflegte Einbauküche
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Garten mit Gartenhütte und Privatsphäre
- Carport mit Abstellraum, ideal für Fahrräder und Gartengeräte
- Gute Bausubstanz, jedoch renovierungsbedürftig – perfekt für eigene Gestaltungsideen
Merkmale
399 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
3.081,82 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
379.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
40.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Gladebrügge (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Klein Gladebrügge, einem charmanten Dorf mit ländlichem Charakter, das unmittelbar an die Kreisstadt Bad Segeberg grenzt. Die Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe des dörflichen Lebens mit den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Stadt. In Bad Segeberg, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Auch Restaurants, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte machen die nahe Stadt zu einem attraktiven Versorgungs- und Begegnungsort.
Dank der direkten Nähe zu Bad Segeberg ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Der Bahnhof in Bad Segeberg bietet Anschlüsse in Richtung Lübeck, Neumünster und Hamburg. Über die Bundesstraßen B206 und B432 sowie die nahegelegene A21 sind die
Hansestädte Kiel, Lübeck und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien bietet die Region ein breites Bildungsangebot. Kindergärten und Schulen aller Stufen befinden sich in Bad Segeberg. Auch Klein Gladebrügge selbst überzeugt durch ein aktives Gemeindeleben mit Bürgerverein und Freiwilliger Feuerwehr, wodurch ein starkes Gemeinschaftsgefühl entsteht. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Bad
Segeberger Kalkberghöhle und das Freilichttheater mit den berühmten Karl-May-Spielen sind überregional bekannt. Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Natur sowie nahegelegene Seen
und Wälder laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das lebendige Dorfleben in Klein Gladebrügge sorgt zudem für ein intaktes soziales Miteinander.
