Ideal für Anleger: Helle 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in Ottobrunn
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnambiente im Erdgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden Eindruck vermittelt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschwand ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich, von wo Sie auf die kleine Terrasse gelangen, bildet das Herzstück der Wohnung: Helle Fensterflächen sorgen für ein freundliches Raumgefühl und die praktische Küchennische fügt sich harmonisch in den Raum ein.
Das Schlafzimmer punktet mit seiner angenehme Größe und lässt sich flexibel einrichten.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 790€ Die Miete kann nach den Gesetzlichen vorgaben erhöht werden.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.997,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
235.6 €235,60 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottobrunn (85521)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Ottobrunn gehört zu den begehrtesten Gemeinden im Münchner Südosten und bietet eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bushaltestellen sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Ottobrunn ermöglichen schnelle Wege nach München und in die umliegenden Gemeinden.
Exemplarisch einige Distanzen: - Bushaltestelle ca. 95 m - S-Bahn ca. 600 m - Supermarkt ca. 450 m - Apotheke ca. 200 m - Arztpraxis ca. 350 m - Asiatisches Restaurant ca. 300 m
