Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
498000 €498.000 €
1.175 €/m²
424 m² • 903 m² Grundstück
Attraktives Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Sassenberg!
Solide Substanz, klare Aufteilung und ein Nutzungsmix, der Einnahmen auf mehrere Standbeine verteilt: Dieses Wohn und Geschäftshaus in Sassenberg im Münsterland richtet den Blick auf planbare Vermietbarkeit und Entwicklungsspielräume. Im direkten Umfeld sind die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Nahverkehr in der Regel kurz, was sowohl für Wohnmieter als auch für gewerbliche Nutzer ein praktischer Pluspunkt ist und die Alltagstauglichkeit des Standorts unterstü ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20619
Merkmale
903 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
6 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
ALLGEMEIN - Wohn und Geschäftshaus aus Baujahr 1961 in Sassenberg - ca. 903 m² Grundstück und ca. 155 m² Wohnfläche - Zins und Renditeobjekt mit Ladenlokal sowie weiteren Nutzflächen wie Lager und ehemals Werkstatt/Praxis - Energieeffizienzklasse B - 2 Garagen und 4 Stellplätze auf dem Grundstück
WOHNKOMFORT - Balkon bei der Wohnung im Obergeschoss - Tageslichtbäder vorhanden, teils mit Badewanne - Zusätzliches Gäste-WC in der Wohnung im Obergeschoss - Einbauschränke im Flurbereich der Wohnung im Dachgeschoss
BESONDERHEITEN - Separater Kellereingang an der Rückseite - Großzügige Hoffläche mit Zufahrt zu den Garagen
GRUNDRISSKONZEPT - Mehrere Einheiten mit separaten Bereichen für Wohnen und Gewerbe - Erschließung über zentrales Treppenhaus
Erdgeschoss: - Gewerbeflächen mit Ladenlokal - Zusätzliche Nebenflächen wie Lagerraum neben dem Ladenlokal - Weitere Gewerbe- oder Praxisfläche vormals Werkstatt - Bodenbeläge in den Gewerbeflächen überwiegend Fliesen
Obergeschoss: - Wohnung mit Balkon - Küche mit Fliesenspiegel und gefliester Boden - Bad mit Badewanne und Wandfliesen - Separates Gäste WC - Schlafräume mit glatten Wandflächen und hellem Bodenbelag
Dachgeschoss: - Wohnung mit Flur und Einbauschränken - Bad mit Dachflächenfenster und Duschwanne
Kellergeschoss: - Keller vorhanden mit mehreren Abstellräumen - Betonboden und einfache Nutzraum Ausstattung - Teilweise Regalsysteme und Waschmaschinenanschluss erkennbar
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
1.174,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
558.109 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
60.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sassenberg (48336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sassenberg ist eine Stadt im Kreis Warendorf in der Region Münsterland und verfügt über rund 14.600 Einwohner. Sie liegt zwischen Warendorf und Gütersloh und ist als Wohnstandort im nordöstlichen Kreisgebiet eingeordnet.
Geografisch ist Sassenberg circa 6 km von Warendorf entfernt; Münster ist erreichbar in circa 35 km, je nach Route. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz, zudem ist der Flughafen Münster Osnabrück erreichbar in circa 30 km.
Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe angebunden; die Nahversorgung ist fußläufig durch Supermarkt, Bäcker und Drogerie abgedeckt, medizinische Grundversorgung ist in der Umgebung mit Arzt und Apotheken vorhanden, Bildungsangebote sind mit Schulen und Kindertagesbetreuung im Ort erreichbar.
Landschaft und Freizeit: Das Umfeld ist durch Grünflächen und kurze Wege zu Sport und Erholungsangeboten geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Wohnfläche: 155,00 m², Nutzfläche: 269,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², vermietbare Fläche: 323,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
