Dorfhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Vallérargues, 12 Minuten von Uzès entfernt, Verkehrsknotenpunkt D6 (Uzès, Lussan, Alès und Bagnols-sur-Cèze) Dorf mit zahlreichen Ferienhäusern (englische, schweizerische und belgische Bewohner) In einer Oase der Ruhe und absoluten Stille mit einem kleinen Laden in der Nähe Renoviertes zweistöckiges Dorfhaus in erhöhter, sonniger Südlage mit Aussicht in einer Fußgängerzone - Parkplatz in der Nähe Doppelverglaste PVC-Fenster - elektrische Rollläden + Holz - mechanische Belüftung Klimaanlage (umkehrbar) - Warmwasserbereiter - (Möglichkeit zum Einbau eines Holzofens) - Kanalanschluss Erdgeschoss (63,5 m²): 1 voll ausgestattete Küche (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler), Natursteinwände 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Schlafzimmer (12,93 m²) - 1 separates WC - 1 Badezimmer (Badewanne) Erdgeschoss: 23 m² großer Innenhof mit Holzterrasse und Steingrill Obergeschoss: 52 m² Wohnfläche mit Sichtmauerwerk und Douglasienbalken, 2 Schlafzimmer (21 m² und 14,5 m²), separates WC, Badezimmer (begehbare Dusche), 15,5 m² große Dachterrasse und 4 Dachfenster (Grundsteuer: 624 € - Tatsächlicher monatlicher Stromverbrauch: 104 €) Geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage (möbliert nach Absprache erhältlich) Preis: 260.000 € (Schätzung von 3 Maklern) Weitere Fotos auf Anfrage Nur für ernsthafte Interessenten 30580 Vallérargues, Vallérargues à 12 minutes d´Uzès Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
