Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 23 Zimmer 833,2 m² 3.629 m² Grundstück Oberdigisheim Meßstetten 72469

Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
780 €/m²
23 Zimmer • 833,2 m² • 3.629 m² Grundstück

PLATZ FÜR GENERATIONEN: Beeindruckendes Anwesen

Das Haus wurde im Jahr 2001 grundlegend saniert und verfügt heute über 2 große Einliegerwohnungen, 10 Zimmer mit eigenem Badezimmer und einer großen Gaststätte, bietet viel Potenzial, um all Ihre Träume zu verwirklichen: Von Wohnen als WG bis zur Neueröffnung einer Wirtschaft, Vermietung von Wohnraum und vieles mehr.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offizieller Eingang mit Windfang sowie ein Personaleingang vom Hof kommend. Die geräumige Gaststätte mit Nebenzimmer und Stüble bietet ausreichend Platz. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich ist ein großer Lagerraum mit Kühlung, Heizraum, Öllager und Waschküche auf dieser Etage. Insgesamt steht eine Fläche von 218 m² zur Verfügung.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit insgesamt 190 m² für Gästezimmer und einer 3-Zimmer-Wohnung mit 78 m² Wohnfläche. Auf diesem finden Sie neben Damen- und Herren-Toilette, das Büro sowie die erste Etage des Hotels, bestehend aus 5 Einzel- sowie 3 Doppelzimmer, welche allesamt schön renoviert sind und über ein eigenes Bad verfügen. Die Einliegerwohnung im OG besteht aus einer Diele, einem offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, einem Tageslichtbad und zwei weiteren Zimmern.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Doppelzimmer mit eigenem Wohnbereich, 3 Zwei-Bett-Zimmer und eine Gemeinschaftsküche. Die Hauptwohnung mit 120 m² Wohnfläche ist ebenfalls im DG und besteht aus einem Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, einem großen Wohnzimmer, Küche, zwei Bädern, einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Zimmer. Die Wohnung kann über das Haupttreppenhaus erreicht werden oder über die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Das rückwärtige Außentreppenhaus bietet einen schönen Balkon.

Der Dachboden kann ausgebaut werden.

Im Untergeschoss gibt es einen eindrucksvollen Gewölbekeller sowie Kühl- und Lagerräume.

Zudem glänzt das Objekt mit einer 1.095 m² großen sonnigen Gartenterrasse.

Besonders erwähnenswert sind die separaten Nebengebäude: Ein großes Scheunengebäude für PKW's Fahrzeuge, Lagerplatz und eine große Reihe mit Garagen und Abstellräumen.

Merkmale

Bezug: kurzfristig frei
3.629 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten

Das gepflegte und 2001 sanierte Anwesen mit Gaststätte ist wie folgt ausgestattet:

- Öl-Zentralheizung (1998)
- erneuerte Elektrik (2001)
- neues Dach (2001)
- weiße Kunststofffenster
- 3 Einliegerwohnungen
- Gartenterrasse
- Gewölbekeller
- 3 Garagen
- sep. Gebäude für Fahrzeuge + Lager

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

780,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Zuzüglich zum Kaufpreis sind folgende Nebenkosten vom Käufer zu entrichten: Grunderwerbsteuer (5%), Notargebühren (ca. 2%) und Maklergebühren (3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Geschätzte Gesamtkosten

708.500 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

58.500 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (2%)

13.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberdigisheim, Meßstetten (72469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das große und gepflegte Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Meßstetten-Oberdigisheim.

Die Gemeinde Oberdigisheim liegt mit ihren rund 750 Einwohnern landschaftlich reizvoll im Tal der oberen Bära, umgeben von Buchen- und Fichtenwäldern. Von hier aus erreichen Sie in 5 Fahrminuten alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen im 7 km entfernten Meßstetten. Balingen und Ebingen erreicht man in je 15 Fahrminuten.