Haus zum Kauf

949000 €949.000 €

2.735 €/m²

10 Zimmer  •  347 m²  •  2.671 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Obernbeck, Löhne (32584)

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Dieses exklusive Architektenanwesen wurde im Jahr 1992 von einem in Löhne bekannten Architekten geplant und errichtet. Es handelt sich um ein einzigartiges Bauwerk, das aus drei eigenständigen Baukörpern besteht, die zu einem harmonischen Gesamtgebäude verbunden sind. Die Kombination aus Massivbauweise, voll verklinkerten Fassaden, einem steilen Ziegeldach und kupfernen Dachrinnen schafft ein Bild von zeitloser Eleganz und außergewöhnlicher Solidität.

Das Grundstück umfasst 2.671 Quadratmeter und grenzt unmittelbar an ein Naturschutzgebiet. Diese Lage verleiht der Immobilie eine seltene Ruhe und eine Atmosphäre, die von Naturverbundenheit und Weitläufigkeit geprägt ist. Die Wohnfläche wird durch vollständig nutzbare Nebenflächen ergänzt. Durch die Konzeption mit ein bis zwei separaten Einliegerwohnungen, die jeweils über ein eigenes Treppenhaus erschlossen sind, eignet sich die Immobilie sowohl für repräsentatives Wohnen als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder eine teilweise Vermietung.

Diese repräsentative Landhausanwesen wurde von einem renommierten Löhner Architekten entworfen und überzeugt durch eine außergewöhnliche Architektur. Rund 347 Quadratmeter Wohnfläche mit großzügigen, offenen und lichtdurchfluteten Räumen sowie zwei separat erschlossenen Einliegerwohnungen. Die hochwertige Ausstattung, die sorgfältige Materialwahl und die detailverliebte Bauweise sind perfekt aufeinander abgestimmt und schaffen ein Wohnambiente von zeitloser Eleganz. Großzügige Holzsprossenfenster rahmen den Panoramablick zur Ulenburg und unterstreichen die besondere Lage am Rande des Naturschutzgebietes.

Sonstiges Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Bauausführung. Es eignet sich gleichermaßen für Familien mit gehobenen Ansprüchen, für Mehrgenerationenkonzepte oder als repräsentativer Wohnsitz mit der Möglichkeit, separate Wohneinheiten zu integrieren. Die seltene Kombination aus hochwertiger Architektur, moderner Haustechnik, großzügigen Außenanlagen und der einzigartigen Lage am Naturschutzgebiet macht dieses Objekt zu einer Immobilie mit Seltenheitswert..

Die Landhaussanwesen in Löhne ist ein architektonisches Meisterwerk und zugleich ein Rückzugsort von höchster Lebensqualität. Die hochwertige Bauweise eines bekannten Architekten, die durchdachte Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die Lage direkt am Naturschutzgebiet machen das Anwesen zu einer Immobilie, die auf dem Markt nur äußerst selten zu finden ist. Es verbindet Privatsphäre, Natur, Komfort und architektonische Exzellenz zu einem Gesamterlebnis, das weit über das Alltägliche hinausgeht..

Haustyp: Architektenvilla als Ensemble, massiv erbaut
Baujahr: 1992
Wohnfläche gesamt: ca. 347?m²
(zzgl. 100 m² wohnlich ausgebautem
Untergeschoss, komplett beheizt und beleuchtet)
Objektzustand: sehr gepflegt, sofort bezugsfertig
Qualität der Ausstattung: hochwertig, Luxussegment
Untergeschoss: voll ausgebaut
Besonderheiten: Neueste Photovoltaikanlage mit leistungsfähigem Speichersystem
Anlagentechnik:Moderne Gas-Brennwertanlage mit Pufferspeicher
- Fussbodenheizung, Hochwertige Elektrotechnik, sorgfältig gewartet
- Zwei großzügige Doppelgaragen, jeweils mit elektrischem Torantrieb
Außenstellplätze für bis zu sechs Fahrzeuge
- moderne Gasbrennwerttechnik (2006 + ff.),
- sehr gute Energieeffizienz für das Baujahr
Außenanlagen:Parkähnlicher Garten mit uraltem Baumbestand – eine grüne Oase mit jahrzehntelanger Geschichte
Natursteinpflasterungen, geschwungene Wege, Beete und Terrassen, Großes Gartenhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Umfriedung und Begrünung sorgen für maximale Privatsphäre
Lage: - ruhige Sackgassenlage, reine Anliegerstraße, - Top-Mikrolage Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend