Zum Verkauf steht ein zukunftsorientiertes Gewerbegrundstück in attraktiver Lage, das mit moderner Ladeinfrastruktur und leistungsfähiger Technik ausgestattet ist.
Auf dem ca. 1.510 m² großen Grundstück befindet sich eine Trafostation, hochwertige Leistungselektronik sowie 12 Ladestationen - ideal für die Nutzung als Ladepark, Logistikstützpunkt oder nachhaltiges Gewerbeareal.
Die Gewerbefläche beträgt ca. 490,77 m². Das Grundstück ist langfristig und indexiert vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf 36.240 € (zzgl. gesetzl. MwSt.), mit einer nächsten Indexanpassung zum 1. Januar 2027.
Dieses Investment bietet eine seltene Kombination aus nachhaltiger Technologie, planbarer Einnahmesituation und hervorragender Lage im wirtschaftlich starken Berliner Umland
Merkmale
1.150 m² Grundstück
- Grundstücksgröße 1510 m² - Gewerbefläche 490,77 m² - Trafostation und Leistungselektronik auf dem Grundstück - 12 moderne E-Ladestationen - Indexierter Mietvertrag, jährliche Nettokaltmiete 36.240,00 € zzgl. gesetzl. MwSt.: nächste Mietanpassung 1.01.2027 - Gewerbegebiet mit Zukunftspotenzial - ideal für nachhaltige Energienutzung und Mobilitätskonzepte
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
426,09 €/m²
Provision für Käufer
7,14
Geschätzte Gesamtkosten
490.000 €1
Kaufpreis
490.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Vehlefanz, Oberkrämer (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbegrundstück befindet sich in einer infrastrukturell sehr gut erschlossenen Lage im Norden Brandenburgs, mit optimaler Verkehrsanbindung in Richtung Berlin sowie zu den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten.
Durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen ist das Areal hervorragend erreichbar - ideal für Logistik, Elektromobilität oder Dienstleistungsunternehmen
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen, was eine hohe Standortattraktivität und langfristige Nutzbarkeit gewährleistet .
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Gewerbegrundstück stellt eine lukrative Kapitalanlage mit klarer Zukunftsperspektive dar. Die bestehende Ladeinfrastruktur, die technisch Ausstattung und die gesicherte Mieteinnahme machen es zu einer soliden und nachhaltigen Investition im wachstumsstarken Berliner Speckgürtel.
https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/116/vermietetes-gewerbegrundstueck-oberkraemer/
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00
