renoviertes Einfamilienhaus in ländlicher Idylle !
Diskrete Vermarktung! Unterlagen auf Anfrage.
Landhaus in idyllischer Lage im Außenbereich.
Dies unterkellerte Landhaus Baujahr 1955 wurde 2020 aufwendig renoviert und erstrahlt jetzt in neuem Glanz.
Angrenzend am Haus befinden sich die Garage sowie eine Werkstatt bzw. ein Nebengebäude. Hier können sie Ihre Träume und Hobbys ausüben.
Teilweise wurden die alten Elemente wie Holzböden extra erhalten und aufgearbeitet.
Ein ideales Heim für Naturliebhaber und Freunde des besonderen Wohnens.
Tier bzw. Pferdehaltung wäre aufgrund der eigenen Weide/Wiese hier denkbar.
Ein Unterstand könnte umgenutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.995 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Fernblick
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Das Haus wurde 2020 aufwendig renoviert und mit viel Liebe zum Detail umgestaltet.
Ein Duschbad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer ergeben die Möglichkeiten des barrierefreien Wohnens im Alter und bietet für die junge Familie viel Platz zum entfalten.
Auch Generationenwohnen wäre möglich.
Neben einer großen und lichtdurchfluteten Küche liegt angrenzend das große Wohn - und Esszimmer mit direkten Zugang zur Terrasse und mit Blick in den Garten und die Wiesen.
Ein weitere Wannenbad mit Tageslicht befindet sich im Obergeschoß. Hier befinden weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Garage mit Zugang zum Haus, sodass sie auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus gelangen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.451,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
773.283 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
83.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ladbergen (49549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landhaus befindet sich im Außenbereich von Ladbergen umgeben von Wald und Wiesen.
Tier bzw. Pferdehaltung wäre aufgrund der eigenen Weide/Wiese hier denkbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Soweit Sie Verbraucher sind, steht Ihnen ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB zu.
Alle Angaben beziehen sich auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energieausweis vorhanden.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage, modernisiert: 2020
