Wohnen in begehrter Lage von Lüdenscheid - Charmantes Reihenendhaus mit Garten
Dieses angebotene Reihenendhaus stammt ca. aus dem Baujahr 1925 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 491 m².
Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre umfassend saniert. Zudem wurde die Außenfassade im Jahr 2025 frisch gestrichen.
Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Kellerbereich. Die insgesamt 5 Zimmer (2 im Erdgeschoss, 2 im Obergeschoss und 1 im Dachgeschoss) verteilen sich auf ca. 138 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele und Treppenhaus ein Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die überdachte Terrasse und der nach Südwesten ausgerichtete Garten stellen ein absolutes Highlight dar und laden zum Verweilen ein.
Das Obergeschoss verfügt über eine Küche sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum.
Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 2018 mit einer großen, ebenerdigen Dusche. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten, unter anderem der Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.
Merkmale
491 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
127000 €127.000 €
1.443,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.329 €1
Kaufpreis
127.000 €
Kaufnebenkosten
15.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.905 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.255 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von Lüdenscheid. Die Straße liegt in einem gewachsenen innerstädtischen Bereich. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz liegen im direkten Umfeld, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verkehren regelmäßig im nahen Innenstadtbereich und der Bahnhof Lüdenscheid ist ebenfalls gut erreichbar. Über das städtische Straßennetz besteht zudem eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Die regionale und überregionale Anbindung sind durch die A 45 und A 1 sowie die B 229 ideal gegeben.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
