Eigentumswohnung mit optimaler Stadtanbindung in Vechta.
Diese Eigentumswohnung in Vechta überzeugt durch ihre gute Lage und die ideale Anbindung an die Stadtmitte. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet sie ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Loggien, die sich jeweils auf gegenüberliegenden Seiten des Hauses befinden. Dadurch profitieren die Bewohner von einer optimalen Belichtung zu verschiedenen Tageszeiten und können sowohl die Morgensonne als auch den Abend genießen. Die Loggien erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für gemütliche Sitzbereiche oder eine kleine Bepflanzung. Sie schaffen somit ideale Rückzugsorte für erholsame Stunden im Freien - mitten in der Stadt und dennoch mit einem Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.
Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders für Familien, die stadtnah wohnen und zugleich eine ruhige Umgebung genießen möchten.
Die solide Bausubstanz, die praktische Raumaufteilung und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer interessanten Option zur Eigennutzung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 9.000,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.011,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Vechta, einer lebenswerten Kreisstadt im westlichen Niedersachsen, die für ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Vechta zählt rund 35.000 Einwohner und bietet eine gelungene Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Stadt ist wirtschaftlich stark geprägt durch mittelständische Unternehmen, Bildungseinrichtungen und die Universität Vechta, die dem Ort eine junge und dynamische Atmosphäre verleiht.
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt aus. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vechta verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B69 sowie die Autobahn A1 sind umliegende Städte wie Oldenburg, Osnabrück und Bremen schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Radwege in und um Vechta sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind der Zitadellenpark, das Naherholungsgebiet Welpe und die landschaftlich reizvolle Umgebung des Oldenburger Münsterlandes.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
