Diese gepflegte Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und soliden MFH in angenehmer Wohnlage von Unzhurst. Das Mehrfamilienhaus mit 7 WE wurde in massiver Bauweise erstellt. Trotz der Lage im Souterrain bietet die Wohnung helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Pendler, die wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung wird über eine Ölzentralheizung zu Verfügung gestellt. Die Fenster sind mit 2-facher Isolierverglasung. Das Bad ist deckenhoch gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die gut ausgestattete Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen. Mit modernen Geräten, ausreichend Stauraum und durchdachter Anordnung bietet die Küche alles, was man sich im Alltag und gesellige Kochabende wünscht.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.044,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,2 Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 620,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.212 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unzhurst, Ottersweier (77833)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unzhurst ist ein Ortsteil der Gemeinde Ottersweier und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen Schwarzwald und Rhein. ca. 2,5 Km südlich von Bühl. Ottersweier-Uzhurst wird durch die Bundesstrasse B3 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Der Radverkehr ist an das Radnetz - Baden-Württemberg angeschlossen. Außerdem gehört Ottersweier-Unzhurst zur Wirtschaftsregion Mittelbaden und ist Standort für viele mittelständische Betriebe aus Industrie und Gewerbe. In Ottersweier gibt es eine Grund u. Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule in Unzhurst. Daneben gibt es 4 Kindergärten im Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Service: professionell & zuverlässig -Wir gehen individuell auf Ihre Wünsche ein und begleiten unsere Interessenten umfassend - von der Finanzierung bis zum finalen notariellen Vertragsabschluss.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
