Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.082 €/m²

4 Zimmer  •  97 m²

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Unterwössen (83246)

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Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Unterwössen anbieten zu dürfen!

Die Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Dreifamilienhauses bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl. Ein Teil des lm Gebäudes hat eine außergewöhnliche Geschichte: Ursprünglich 1923 als Scheune errichtet, wurde es 1960 liebevoll zum Wohnhaus ausgebaut.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit Korkboden, ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen samt offener Küche, welche direkten Zugang zum großen Südwest-Balkon bieten.
Der Südostbalkon wird über das Schlafzimmer erreicht.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz, ein zugewiesener Platz im Speicherabteil und ein Kellerraum - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung & Modernisierungen:

. Badezimmer: 2001 erneuert
. Geschossdecken: 2007 gedämmt
. Pelletheizung: Baujahr 2006, Heizkörper 2006 erneuert
. Warmwasser: umweltfreundlich mittels Solar
. Elektrik: komplett erneuert in 2018
. Küche: alle Wasserleitungen fachgerecht erneuert
. Fenster: Holz, 2-fach verglast, aus ca. 1960

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300 €.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen: viel Platz für Familie oder Homeoffice, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit Charme sowie einige bereits durchgeführte Modernisierungen, die für ein komfortables Wohnen sorgen.

Highlights auf einen Blick:

. Ca. 97 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. 2 Balkone, einer davon südwestlich, der andere südöstlich ausgerichtet
. Garage, Stellplatz, Keller & Speicherabteil
. Umweltfreundliche Energieversorgung
. Komplett erneuerte Elektrik (2018)
. Gepflegte Ausstattung in historischem Gebäude

Die Wohnung ist verfügbar ab ca. Ende Mai 2026.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges Info: Bitte beachten Sie, dass die Gemeinde Unterwössen in einer Satzung festgelegt hat, dass die Nutzung von Räumen in Wohngebäuden oder Beherbergungsbetrieben als Nebenwohnung der Genehmigung unterliegt, wenn diese an mehr als der Hälfte der Tage eines Jahres unbewohnt sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018