Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1250000 €
4.167 €/m²
10 Zimmer • 300 m² • 750 m² Grundstück

3 Familienhaus mit Penthaus

Top 3-Familienhaus mit Penthouse-Wohnung.
Eine Wohneinheit selbst bewohnen und die anderen beiden vermieten. Oder als reine Kapitalanlage.
Moderner Grundriss durchdacht vom Architekten geplant.

Merkmale

750 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten

Das Ausbauhaus mit Fast-Fertig-Option enthält folgende Leistungen:

inkl. Außenputz und Fassadenanstrich

inkl. Klima Plus Wand (Vollwärmeschutz 140 mm)

inkl. Dacheindeckung (verschiedene Farben zur Auswahl)

inkl. hochwertigem Zimmermannsdachstuhl

inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)

inkl. Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast Ug-Wert: 0,6)

inkl. Aluminium Rollläden (im EG und DG, aus Aluminium, einbruchhemmend)

inkl. Dachrinnen und Regenrohre aus Metall (Titanzink)

inkl. Fensterbänke (außen, Aluminium)

inkl. Transport und Aufbau

inkl. Statik und Planungsunterlagen

inkl. Bauleitung und Baubetreuung

inkl. Architektenleistungen

Leistungen Technikpaket Fast Fertig:

Wärmepumpe mit Fußbodenheizungen
zentrale Be- und Entlüftungsanlagen
Sanitärrohinstallation
Elektrik inkl. Vorbereitung PV-Anlage
Geschosstreppe EG/DG
Material u. Montage der Dämmung und Beplankung inkl. Spachteln
E-Strich-Arbeiten und Untermörtelung der Außenswände
Fensterbankpaket innen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.363.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

113.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konradsiedlung Regensburg

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

massa haus - Thomas Schmidbauer

Schenkendorfstr. 6a, 93049 Regensburg

Herr Thomas SchmidbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25R4G5Q352UV

Referenznummer: 20251

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug1250000 €1.250.000 €4.167 €/m²10 Zimmer • 300 m² • 750 m² GrundstückKonradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)AnrufenKontaktieren