Mehrfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 8 Zimmer 215 m² 570 m² Grundstück Egeln 39435

Mehrfamilienhaus zum Kauf
370000 €
1.721 €/m²
8 Zimmer • 215 m² • 570 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft und ausgebautem Keller...

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches 2014 umfangreich saniert wurde. Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:2- Raum Wohnung mit 75m² Wohnfläche im 1. OG; 2-Raum Wohnung mit 65m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit mit 75m² im Erdgeschoss (zurzeit als Laden genutzt). Weiterhin wurde der Keller als Wohnung ausgebaut, wodurch weitere 75m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.

Merkmale

570 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

1.720,93 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

407.000 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

37.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.500 €

Provision für Käufer (3%)

11.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egeln (39435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egeln - idyllisch verbunden, zentral erreichbar

Lage: Still gelegen vor den Toren Magdeburgs, perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Verkehr: schnell nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen, ideal für Pendler und Familien.
Lebensqualität: Grünflächen, ruhige Wohnviertel und sichere Nachbarschaften schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Nähe; vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Region.
Potenzial: Wertzuwachs durch lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zur Großstadt - ideal für Investoren und Selbstnutzer.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Nutzfläche: 290,00 m², modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Hegel Immobilien

Zum Handelshof 9, 39104 Magdeburg

Rene MahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25RDLLUCCLN2

Referenznummer: 773445