Sofort beziehbare Eigentumswohnung - als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Diese großzügig geschnittene 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet komfortables Wohnen für Familien oder Paare mit Platzbedarf - wahlweise zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung präsentiert sich in einem altersgemäßen, gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, sodass ein freundlicher und heller Gesamteindruck entsteht. Ein Angebot für neue Fußböden sowie zur Badsanierung liegt bereits vor und ermöglicht dem Käufer, die Renovierung nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Aufgeteilt ist die Wohnung in: Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad, drei weitere Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein separates Badezimmer mit Badewanne, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine separate Küche mit genügend Platz für eine moderne Einbauküche. Im Kellergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine eigene Kellerparzelle zur Verfügung. Das Wohnhaus umfasst insgesamt acht Wohneinheiten und wurde ca. 2017/2018 energetisch saniert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) versehen und der Außenputz erneuert, die Zentralheizung wurde bereits ca. 1997 ausgetauscht. Zum Angebot gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Selbstnutzung oder Vermietung - diese Wohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial und attraktiver Lagequalität. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück der Reichswaldgenossenschaft, der Jährliche Erbbauzins nach Verkauf beträgt 1.381 EUR.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramstein, Ramstein-Miesenbach (66877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das fußläufig erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Autobahnen A 6 und A 62 sind ebenfalls gut zu erreichen.
