Wohnung zum Kauf

280000 €280.000 €

2.879 €/m²

4 Zimmer  •  97,3 m²  •  1. Geschoss

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Karthause, Koblenz / Karthause (56075)

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Die solide 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 97,25?m² viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl: Ein heller Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die angrenzende Küche Raum für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für ruhige Momente unter freiem Himmel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und befindet sich - wie die übrige Wohnung - im gepflegten Originalzustand. Böden und Fenster stammen aus dem Baujahr und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Gästezimmer.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Gebäude kann optional für 15.000?€ erworben werden und rundet das Angebot ab.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.07, Distanz zur Realschule: 0.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.53, Distanz zum Gymnasium: 0.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 5.19, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 11.22