Bungalow zum Kauf
259000 €
2.141 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 849 m² Grundstück • frei ab sofort

Modernisierter Bungalow mit weitläufigem Garten! Zentraler Lage

Dieses Wohnhaus ist in einer hervorragenden und ruhigen Lage in Bockhorst erbaut worden. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1979 auf ein wunderbares 849 m² großes Eigentumsgrundstück errichtet. Das gut durchdachte Einfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss in eine moderne Küche (im Kaufpreis mit enthalten, Baujahr 2021) mit angrenzendem Esszimmer, ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer auf. Dazu bietet das Erdgeschoss zwei Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Ebenfalls befindet sich im Erdgeschoss des Hauses ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer mit stufenloser Dusche. Das modernisierte Walmdach verbessert nicht nur den Energieverbrauch, sondern bietet darüber hinaus vielfältige Ausbaureserven für weitere Zimmer oder einen umfangreichen Hobbyraum. Die Wolf-Heizungsanlage aus dem Jahre 2017 hat einwandfreie Verbrennungswerte. Alle Fenster wurden 2016 erneuert und sind mit Isolierverglasung versehen. Energieausweis liegt vor: Energiekennwert 136,2 kWh/(m²*a)

Merkmale

frei ab sofort
849 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.140,50 €/m²

Provision für Käufer

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beglaubigten Kaufpreises. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bockhorst (26897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bockhorst ist ein geschichtsträchtiger Ort. Die Kommune investiert viel für den Zusammenhalt der Gemeinde. Trotz der ruhigen Lage befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants in der näheren Umgebung. Ärzte sind ebenfalls bequem mit dem Auto zu erreichen. Der Schulweg für die Kinder kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad angetreten werden, da die Schule schnell zu erreichen ist. Die Grundschule wurde erst vor kurzem neu errichtet. Gleiches gilt für den Bockhorster Kindergarten. Dieser wurde erst kürzlich vollständig saniert. Nicht nur die Schulen sind für die Kinder unmittelbar zu erreichen, ebenfalls befinden. Die Nähe zur Stadt Papenburg mit dem bekannten Schiffbauer der Meyer Werft, sowie größere Arbeitgeber wie die Firma Bunte Bauunternehmen GmbH, sorgen auch in den Nachbargemeinden für ein starkes Wirtschaftswachstum.

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Über den Anbieter

Gebrüder Klaas Immobilien

Börgerstraße 9, 26903 Surwold

Partnerschaft

Herr Conring KlaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25S71BN3CJ2D

Referenznummer: 202027

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