Das in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus/Handwerkerhaus ist in einer ausgesprochen attraktiven Lage ohne Hinterbebauung am Rande des Naturschutzbereiches gelegen.
Durch seine Größe bietet das Haus Platz auch für die große Familie.
Neben bereits in den vergangenen Jahren vorgenommenen umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Einbauküche, Fenster, Bad, Böden und Heizungsanlage) sind weitere Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen z.B. an der Garage erforderlich.
Der Grundriss des Hauses unterstützt das Wohnen zur ebenen Erde, im Dachgeschoss sind weitere Räumlichkeiten vorhanden, ebenso sind bereits Vorbereitungen getroffen worden, weitere Ausbaureserven wohnwirtschaftlich zu nutzen.
Das Gartengrundstück ist einfach und pflegeleicht gestaltet. Eine Garage nebst Werkstatt ist vorhanden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
750 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Breitbandanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.308,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (25927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganz oben im äußersten Nordwesten Deutschlands liegt die Gemeinde Neukirchen inmitten der nordfriesischen Marsch. Auf einem Gebiet von 3200 Hektar leben hier in einem ehemaligen Bauerndorf ca. 1300 Menschen. In Neukirchen befindet sich ein kleines Freilichtmuseum, das die Deichbaugeschichte der Wiedingharde sichtbar macht. Große amphibische Landschaftsteile wie der Gotteskoogsee, die Brückengrabenniederung und das reizvolle Hülltofttief prägen das Bild der Gemeinde. Im Westen sind es nur noch wenige Kilometer bis zur Nordsee, dem Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer, den Inseln und Halligen. Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine Regionalschule, eine kleine dänische Schule, einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Die nahgelegene Stadt Niebüll (ca. 14 km) machen das Dorf zusätzlich attraktiv. Von hier geht's mit dem "Sylt Shuttle" in nur ca. 35 Min. Überfahrt nach Westerland auf Sylt. Der Eisenbahnknotenpunkt Niebüll (Strecken: Hamburg - Westerland /Sylt sowie Tonder - Esbjerg DK) wird von der Norddeutschen Eisenbahn GmbH mit dem Fähranleger zu den Inseln Föhr und Amrum in Dagebüll verbunden.
