Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
524900 €524.900 €
3.281 €/m²
5 Zimmer • 160 m² • 690 m² Grundstück
DAS perfekte Haus für die ganze Familie
Das Traumhaus LifeStyle 16.01S bietet einen perfekt durchdachten Grundriss und bietet Platz für die ganze Familie. Homeoffice? Null Problem. Im eigenen Büro arbeitet es sich fast wie von selbst und gleichzeitig kann man den Kindern noch beim spielen im Garten zusehen. Das ist Luxus pur. Auch die Wellness-Oase für die Eltern im Dachgeschoss lädt zur Entspannung in den eigenen 4 Wänden ein. Kein Stau mehr im Bad, weil die Kids ihr eigenes kleines Bad haben. Zusammengefasst: Einfach MEGA!
Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Merkmale
690 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbauhaus LifeStyle 16.01S inkl.:
- Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 2,75m hohe Decken - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation - Sanitär-Rohinstallation - Geschosstreppe (Buche) - Trockenbau (Material) - Böden, Fließen, Bäder etc. (Material) - Regenrohre und Fensterbänke außen - Rollläden - Außenputz und Anstrich - Transport und Aufbau - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - 5-fach Versicherungsschutz
Die Bau-und Kaufnebenkosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Weitere Ausbaustufen möglich.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
524900 €524.900 €
3.280,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
553.771 €1
Kaufpreis
524.900 €
Kaufnebenkosten
28.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.874 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pürkwang, Wildenberg (93359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wildenberg ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Gemeinde umfasst sechs Ortsteile: Wildenberg, Pürkwang, Willersdorf, Irlach, Schweinbach und Eschenhart.
Die verkehrsgünstige Lage von Wildenberg ermöglicht eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt bei Siegenburg ist die Gemeinde direkt mit der A93 München-Regensburg verbunden. Zudem führt die Bundesstraße B299 durch den Ortsteil Schweinbach und bietet eine direkte Verbindung nach Mainburg und Abensberg.
In Wildenberg befindet sich eine Grundschule, die den jüngsten Einwohnern eine wohnortnahe Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten Abensberg, Rottenburg an der Laaber, Kelheim, Mainburg und Rohr in Niederbayern bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Das Kreiskrankenhaus Mainburg liegt etwa 20 Kilometer entfernt, das Krankenhaus Kelheim rund 30 Kilometer, und die Universitätsklinik Regensburg ist über die Autobahn in etwa 40 Kilometern erreichbar.
Wildenberg bietet ein reges Vereinsleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die örtliche Sportanlage am Thonhauser Weg 8 verfügt über eine Kapazität von 1.500 Plätzen und einen Naturrasenplatz. Zudem prägt das historische Schloss Wildenberg das Ortsbild und zeugt von der reichen Geschichte der Gemeinde.
Die Gemeinde legt Wert auf eine moderne Infrastruktur. So wurde beispielsweise der Ausbau des Glasfasernetzes mit einer Förderung von über 340.000 Euro vorangetrieben, um schnelles Internet für die Bewohner bereitzustellen.
Mit ihrer harmonischen Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren bietet die Gemeinde Wildenberg eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch dein ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.
Verkäuferhomepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
