Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1059000 €1.059.000 €

9.196 €/m²

4 Zimmer  •  115,2 m²  •  EG

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Neustift, Freising (85356)

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Freising ist eine Große Kreis- und Universitätsstadt in Oberbayern und zählt als Oberzentrum zu den bedeutendsten Standorten in der Region München. Die Stadt ist an der Isar gelegen, nur etwa 30 Kilometer nördlich der bayerischen Landeshauptstadt. Mit aktuell 48.928 Einwohnern (31. Dezember 2024) und stetig wachsender Tendenz erfreut sich Freising einer hohen Attraktivität als Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Lage punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, da im Süden des Stadtgebiets die Bundesautobahn 92 verläuft, die Freising direkt mit München und Niederbayern verbindet. Wenige Kilometer westlich, bei Allershausen, befindet sich die Anschlussstelle zur A 9. Die Staatsstraße 2084 stellt eine direkte Verbindung nach Allershausen sowie nach Erding her. Über die Anschlussstelle "Flughafen München" an der A 92 ist der internationale Airport schnell erreichbar, wobei hier Anschlüsse in Fahrtrichtung München bestehen. Mehrere Umgehungsstraßen sorgen zudem für eine spürbare Entlastung des innerstädtischen Verkehrs.

Auch der Schienenverkehr bietet ausgezeichnete Verbindungen: Am Bahnhof Freising verkehren Regionalzüge der DB Regio von München über Landshut in Richtung Passau, Regensburg, Nürnberg und Hof. Darüber hinaus besteht im Zweistundentakt eine Direktverbindung von München über Freising nach Prag. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt nur rund 25 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein modernes Stadtbusnetz der Stadtwerke Freising gewährleistet, das in den Münchner Verkehrsverbund integriert ist.

Freising überzeugt zudem durch ein breites Bildungsangebot für alle Altersstufen - von Kindertagesstätten bis hin zu Hochschulen. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, Fachärzten und Apotheken umfassend gesichert. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von kulturellen Sehenswürdigkeiten bis hin zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten - runden das attraktive Gesamtbild der Stadt ab.