Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist großzügig und hell. Der Grundriss ist praktisch gestaltet. Das große Wohnzimmer hat Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon sowie zur Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein großzügiger Flur runden das Raumangebot ab. Es ist ein schönes Zuhause für diejenigen, die das ruhige Wohnen in Stadt- und Naturnähe genießen wollen. Sollte Ihnen das Angebot zusagen, erwarten wir Sie gern zu einer Besichtigung vor Ort.
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- optimaler Grundriss für Paare oder kleine Familien - 3. Etage - drei geräumige Zimmer - großes Wohnzimmer mit manuellen Rollläden - Dachbalkon mit Südwest-Ausrichtung und Markise - tatsächliche Fläche ca. 78 m², Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 71 m² - hell - Weitblick ins Grüne - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz - Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz: zzgl. 6.000 € - Gepflegtes Treppenhaus, ohne Aufzug - Gas-Zentralheizung - Monatliches Wohngeld 319,33 €, davon 70,90 € Instandhaltungsrücklage - Instandhaltungsrücklage für die Wohnung: 1.895,84 € - Instandhaltungsrücklage insgesamt: 123,565,12 € - Direkt am Rande Berlins gelegen - Gute Anbindung an die Innenstadt - familienfreundliche Siedlung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
262000 €262.000 €
3.690,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
293.623 €1
Kaufpreis
262.000 €
Kaufnebenkosten
31.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.030 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönfließ (16567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Wohnpark Frohe Aue im Ortsteil Schönfließ in Mühlenbecker Land. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt vor Ort im Netto-Markt, im Textilmarkt und einem Post- und Zeitschriftenshop und der Pizzeria "Call a Pizza" und in den unmittelbar benachbarten Gemeinden Glienicke/Nordbahn, Hermsdorf und Frohnau. In wenigen Minuten erreichen Sie Frohnau über einen Rad- und Spazierweg. Direkt am grünen Nordrand Berlins gelegen, verbindet Schönfließ die Vorzüge von Hauptstadtnähe und erholsamer Natur. Von Schönfließ aus erreichen Sie das Berliner Zentrum bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die B 96 und die A 111. An der Hauptverkehrsstraße vor dem Wohngebiet befindet sich eine Bushaltestelle. Die Buslinien 806 und 809 verbinden nach Hermsdorf und Frohnau (Linie S 1).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen
