Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.516 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  290 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Oberköst, Burgebrach (96138)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Burgebrach, im charmanten Ortsteil Oberköst. Dieses komplett sanierte Landhaus, ursprünglich im Jahr 1943 erbaut, komplett saniert und zwischen 2013-2023 umfassend modernisiert, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche auf 2 Etagen, von ca. 155 m², erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, 2-3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und zusätzlich ein Büro, das ideal als Home-Office genutzt werden kann. Der gelungene Anbau in Holzständerbauweise fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter.

Für kulinarische Genüsse steht Ihnen eine funktionale Einbauküche zur Verfügung. Der Mix aus hochwertigem Echtholz und Laminat auf den Böden spiegelt die solide und zugleich zeitgemäße Ausstattung wieder.
Entspannen Sie sich auf der ansprechend gestalteten Terrasse, die zu geselligen Abenden einlädt.

Die gepflegte Immobilie, mit sehr guter Ausstattungsqualität, ist ab sofort bezugsfertig. Erleben Sie idyllisches Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Stadt verzichten zu müssen.

Zögern Sie nicht, dieses besondere Zuhause kennenzulernen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Burgebrach wartet auf Sie!

Maklerhinweis Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé dient NUR zur Informationsübersicht und kann den Tatsachen unter Umständen etwas abweichen.
Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.

Die Maklerprovision für den Käufer ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57% inklusive 19 % MwSt. des effektiven Kaufpreises und ist mit rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses / Notarvertrages fällig. Bei Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen greift §656c bezüglich der Provision.

Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Hier der Link zum Widerruf: https://krapf-immobilien.de/widerrufsbelehrung/

Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.

Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Die digitalen Grundrisse sind nicht 100%ig maßstabgetreu.

ACHTUNG: Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. ?Alle Rechte 2025 by Krapf Immobilien.

Die Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt und überprüft. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Zum Beispiel können die Quadratmeterangaben von den tatsächlichen Maßen abweichen.

Unsere Hinweise:
1) zum Datenschutz gem. DSGVO finden Sie unter: https://krapf-immobilien.de/datenschutz/

2) zum Geldwäschegesetz:
Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer
Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler verpflichtet die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren.
Link: https://www.ihk-nuernberg.de/de/Geschaeftsbereiche/Recht-Steuern/Rechtsauskuenfte/allgemeine-rechtsauskuenfte/Geldwaeschegesetz/ Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt