Einfamilienhaus zum Kauf

174990 €174.990 €

1.591 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  2.522 m² Grundstück

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Kursdorf, Eisenberg (07607)

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Wohnzimmer, Küche und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Allgemeinzustand ist gepflegt, aber modernisierungsbedürftig. Ein Einzug ist problemlos möglich, trotzdem sollte man in den kommenden Jahren mit üblichen Renovierungen rechnen. Das Dachgeschoss ist bereits vorbereitet: gedämmtes Dach, Heizungsanschluss liegt - perfekt, wenn zusätzlicher Wohnraum entstehen soll.

Das Nebengelass ist ein echtes Plus. Es umfasst zwei Garagen:
- eine Garage ist direkt von außen über die Zufahrt befahrbar,
- die zweite erreicht man über den Innenhof.
Dazwischen befindet sich die klassische Toreinfahrt in den Hof - auch dort kann ein Fahrzeug stehen. Zusätzlich gibt es vor der Toreinfahrt ein Carport mit Stellplatz für zwei weitere Pkw. Insgesamt also sehr viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Lager oder Hobby.

Der große Garten rundet das Gesamtbild ab - viel Grün, viel Fläche, keine Enge. Am Grundstücksende verläuft zudem ein Radweg, was die Lage für Familien, Hundebesitzer oder Pendler attraktiv macht.

Die Heizung kombiniert Holz, Öl und Solarthermie - ein flexibles System, das auf Wunsch auch später modernisiert oder erweitert werden kann.

Die Fassade des Hauses wurde 2015 erneuert und teilweise neu verblendet.

Sonstiges - Die Immobilie wird zum 01.03.2026 vollständig frei und steht ab diesem Zeitpunkt für den Einzug zur Verfügung.

- Die Immobilie wird im aktuellen Zustand übergeben. Teile des Nebengelasses und verschiedener Räume sind derzeit mit vielen Gegenständen belegt. Eine vollständige Beräumung erfolgt durch den Eigentümer nicht mehr. Im Kaufpreis kann dies berücksichtigt werden. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.00