++ Charmantes Zuhause mit großzügigem Traumgarten - sofort verfügbar ++
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus
Objekt
EIN ABSOLUTES LIEBHABEROBJEKT MIT CHARME!
Lassen Sie sich von dieser über uns angebotenen Wohnoase überzeugen, denn hier kommt ein Juwel zum Verkauf, das sicherlich seinesgleichen sucht.
Angeboten wird eine frei stehendes Einfamilienhaus auf einem herrlich angelegten, 1.082 m² großen Grundstück, welches ringsum mit Hecken und Bäumen eingefriedet ist.
In angenehmster Atmosphäre erwartet Sie hier nach einer umfassenden Modernisierung Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Auf dem liebevoll angelegten Grundstück mit altem Baumbestand, Rasensaat und ausgesuchter Bepflanzung wurde ein wahrhaftiges Idyll geschaffen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein großzügiges Raumangebot mit 8 Zimmern und ca. 168 m² an Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf EG und DG, bietet viel Platz zum Gestalten und Wohnen.
Ein weiteres Highlight ist die etwas über 30 m² große Südostterrasse sowie der seitlich befindliche kleine Balkon im Dachgeschoss mit ca. 3 m² mit teilweise Blick auf die weitläufigen Weinberge. Insbesondere in den warmen Monaten werden diese Außenbereiche zu weiteren Oasen, die zum Verweilen und Entspannen sowie gemütlichen Abenden in geselliger Runde einladen.
Von der Eigentümerseite wird hier nichts mehr weiter unternommen, um dem zukünftigen Besitzer freie Hand zu geben, das Haus an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Nach einer entsprechenden Auffrischung kann hier aufgrund der schönen Lage ein Refugium entstehen, dass keine Wünsche offen lassen sollte.
Ein weiterer Vorteil ist, dass die Immobilie nicht mehr bewohnt ist und nach einer kompletten Räumung nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch die Verkäuferseite und Bezahlung des Kaufpreises sofort übernommen werden kann.
Hier versprechen wir Ihnen nicht zu viel. Sollten Sie neugierig geworden sein und wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben das Exposé an.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1.082 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.136,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besigheim (74354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das frei stehende Einfamilienhaus liegt auf der gegenüberliegenden Neckarseite der Besigheimer Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur, gepaart mit einem hohen Freizeitwert.
Repräsentative Umgebungsbebauung und absolut ruhige Lage, abseits der Durchgangsstraßen.
Besigheim ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg etwa 25 km nördlich von Stuttgart und 15 km südlich von Heilbronn. Hier verläuft die Bundesstraße 27 durch.
Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Frankenbahn (Stuttgart-Würzburg). Besigheim wird stündlich durch den an Osterburken, Heilbronn, Stuttgart, Esslingen, Reutlingen und Tübingen angebunden.
Die Bushaltestelle "Besigheim Neusatz" ist zu Fuß in 2 Min. erreichbar. Von dort Anschluss zum Bahnhof.
Durch Besigheim führt der Neckartal-Radweg, der als Fernradweg von Villingen-Schwenningen nach Mannheim führt.
Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 50 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sämtliche Schularten und Kindergärten, Ärzte, Banken sind ebenfalls im Stadtkern vorzufinden.
Insgesamt ein perfekter Familienstandort zum Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
