Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
99900 €
1.851 €/m²
1 Zimmer • 54 m²

Charmantes Apartment in Lippstadt mit hervorragender Anbindung

Die charmante Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnensemble und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Das Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück: Ursprünglich um 1850 erbaut, 1887 erweitert und 1996 durch den Dachgeschossausbau modernisiert, verbindet es historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 3.996 € pro Jahr.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
1 WC
Fernblick
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

99900 €

1.851,37 €/m²

Hausgeld

143 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags

Geschätzte Gesamtkosten

111.959 €1

Kaufpreis

99.900 €

Kaufnebenkosten

12.059 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.494 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kernstadt, Lippstadt (59555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Eigentumseinheiten, das Teil des historischen Lippstädter Postgebäudes ist. Der Hausteil umfasst fünf Wohneinheiten und liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lippstadt-Zentrum, direkt in der Nähe des neuen Rathauses/Stadthauses. Die Fußgängerzone, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, der Bahnhof sowie der Busbahnhof mit ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Schulen, die Fachhochschule Hamm-Lippstadt (HSHL), Ferber-Software sowie das HELLA-Werk befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese ausgezeichnete Lage bietet eine hohe Lebensqualität und macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger. Ein Leerstand ist durch die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten (z. B. teilmöbliert) nahezu ausgeschlossen. Die zentrale Lage prägt den nachhaltigen Wohn- und Anlagewert dieser Immobilie.

Weitere Informationen

Nebenkosten: 87 €/Monat (anteilig Grundsteuer, Abfallgebühren, Straßen- und Flurreinigung, Hausmeister etc.) Hausgeld: 143 €/Monat inkl. Nebenkosten, anteilige Rücklagen u. ä. Separate Zähler für Gas, Wasser und Strom – direkte Abrechnung durch den Mieter Sonstiges Übernahme: Vermietet; nach Absprache möglich

Weitere Services

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Über den Anbieter

City-Immobilien Gajek

Marktstr. 28, 59555 Lippstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ahmet GörmezDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TUT4SJFT98

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