Wohnung zum Kauf - Erstbezug
359000 €
4.851 €/m²
2 Zimmer • 74 m² • EG

Altstadt-Charme trifft City-Vibes - Deine neue Wohnung im Erdgeschoss wartet! Denkmalschutzobjekt !

Du liebst den Charakter alter Gemäuer, willst aber nicht auf modernen Komfort verzichten? Dann aufgepasst - hier wartet ein echtes Unikat auf dich!

Mitten in Weißenhorn, im Herzen der Altstadt, befindet sich diese charmante Erdgeschosswohnung in einem historischen Gebäude mit Stil, Geschichte - und einer eigenen Terrasse, die dein neuer Lieblingsplatz werden könnte.

Merkmale

Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

?? ca. 79m² Wohlfühlfläche im Erdgeschoss
??? Großzügiger Wohnbereich mit Altbau-Charme
?? Küche mit Platz zum Kochen, Lachen & Leben
??? 2 Zimmer, tolle Raumaufteilung
?? Private Terrasse - perfekt für Morgenkaffee oder Sundowner
??? Historisches Gebäude mit Seele und Atmosphäre
?? Zentrale Lage in 89264 Weißenhorn - ruhig, charmant, mittendrin

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.851,35 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

391.561 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

32.561 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.565 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißenhorn (89264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

????? Alles fußläufig erreichbar
Bäcker, Metzger, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Boutiquen - alles direkt ums Eck.

Keine Lust aufs Auto? Brauchst du auch nicht. Trotzdem bieten wir den Luxus von privaten Stellplätzen mitten in der Altstadt.

Märkte, Wochenmarkt und kleine Läden schaffen ein echtes "Dorf-in-der-Stadt"-Gefühl.

?? Ruhig, aber nicht langweilig
Trotz zentraler Lage ist es ruhig und entspannt

Die Altstadt lebt - mit Veranstaltungen, Kultur und kleinen Events, z.?B. im historischen Stadttheater.

??? Top angebunden
Bahnhof Weißenhorn in Gehweite - schnelle Verbindung nach Ulm & Umgebung.

A7 und A96 in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für Pendler, die urban wohnen wollen, aber lieber im schönen, kleineren Rahmen leben.

?? Natur & Freizeit direkt vor der Tür
Stadtpark, Spazierwege, Radtouren ins Grüne - alles in nächster Nähe.

Die Umgebung rund um Weißenhorn bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Fans, Sportliche und Naturmenschen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von
3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Diese Wohnung ist kein Standard. Hier wohnt man nicht nur - hier lebt man Geschichte, Individualität und das gute Gefühl, etwas Besonderes zu haben. Egal ob Single mit Stil, Paar mit Vision oder Kreativgeist mit Sinn für Atmosphäre - diese vier Wände passen zu dir.

Aufzug ist vorhanden!

Historischer Charakter + Terrasse + Top-Lage = dein neues Zuhause.

Klingt gut? Dann lieber schnell sein. Solche Schmuckstücke sind selten - und meistens schneller weg, als man "Altbau mit Terrasse" sagen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Luna Homes

Riedweg 45-47, 89081 Ulm

Partnerschaft

Markus SchulerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25U5E8DHTFY6

Referenznummer: EG klein

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