Gemeinsam unter einem Dach! Ihr modernes Zweifamilienhaus für Generationen! - Krummwisch
Ein Haus - zwei Zuhause mit Herz Dieses charmante Zweifamilienhaus ist weit mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden, Familien wachsen dürfen und jeder seinen ganz eigenen Rückzugsort findet.
Wohneinheit 1 - Großzügig, hell und voller Möglichkeiten Die erste Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für das Leben mit Familie. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche im Erdgeschoss - ein Ort zum Kochen, Lachen und Zusammenkommen. Der Zugang zur Terrasse erweitert das Wohnerlebnis ins Grüne und macht den Alltag zum Genuss. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer samt begehbarem Ankleidezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Hobbys. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist eine Einladung zur Entspannung, während ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung sorgt.
Wohneinheit 2 - Barrierefrei und komfortabel Die zweite Wohneinheit befindet sich komplett im Erdgeschoss und wurde bewusst barrierefrei gestaltet - ideal für Senioren, Menschen mit Mobilitätseinschränkungen oder einfach für alle, die auf einer Ebene leben möchten. Ein einladender Flur führt in ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sowie in die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für ruhige Morgenstunden oder gesellige Nachmittage im Freien.
Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Hier können Kinder spielen, Sie können entspannte Stunden im Grünen genießen oder den Nachmittag mit Freunden auf der Terrasse verbringen. Vor dem Haus stehen zahlreiche Stellplätze sowie das Doppelcarport zur Verfügung.
Ob gemeinsam, nebeneinander oder mit etwas Abstand - dieses Haus bietet die Flexibilität, das Leben so zu gestalten, wie es zu Ihrer Familie passt.
Merkmale
631 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
- Massive Bauweise
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Kaminzug für einen evtl. Ofen in der Wohnküche vorhanden
- Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Außenrollos an den Terrassentüren
- Einbauküche je Einheit
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Badezimmer mit Dusche (barrierefrei)
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Dachboden als Abstellfläche
- Glasfaser
- Doppelcarport
- Großer Schuppen
- Weitere Freiplätze zum Parken
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
2.646,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
536.815 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
57.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krummwisch (24796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Ein Ort zum Ankommen und Bleiben
Inmitten der sanften Hügellandschaft Schleswig-Holsteins liegt das idyllische Dorf Krummwisch - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für neues Leben bietet. Das Haus befindet sich in einer kleinen, familienfreundlichen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung mit weitem Blick über Felder und Wiesen. Hier können Kinder noch unbeschwert draußen spielen, Nachbarn kennen sich beim Namen, und das Leben verläuft in einem angenehmen, entschleunigten Rhythmus.
Trotz der ländlichen Idylle ist die Lage verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Stadt Rendsburg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten ist in nur rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Kiel ist in etwa 25 Minuten schnell zu erreichen - ideal für Berufspendler, die nach Feierabend in eine ruhige und naturnahe Umgebung zurückkehren möchten.
Krummwisch gehört zur Amt Achterwehr und überzeugt mit einer lebendigen Dorfgemeinschaft, einem aktiven Vereinsleben und einer angenehmen Mischung aus Jung und Alt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen an den nahegelegenen Nord-Ostsee-Kanal ein. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind.
Krummwisch ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnt - hier entsteht ein Zuhause. Perfekt für alle, die das Landleben lieben, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
