Über den Dächern Alfters - Top 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Wohneinheit 16 befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt auf ca. 92,15 m2 Wohnfläche in ruhiger Ecklage mit einer offenen Gestaltung und einem besonders großzügigen Platzangebot.
Von einem einladenden Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf eine weitläufige Dachterrasse mit Nordwest-Ausrichtung und wunderbarem Blick ins umliegende Grün - hier finden Sie einen ganz persönlichen Rückzugsort für erholsame Momente in der Abendsonne.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass alle Zimmer mit reichlich Tageslicht durchflutet werden und eröffnen den Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Duschbad sorgt für entspannende Momente, während das separate WC und ein von Küche und Bad abgetrennter Hauswirtschaftsraum zusätzliche Flexibilität und Komfort im Alltag bieten.
Merkmale
Barrierefrei
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
. KfW40 inkl. QNG-Plus . Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A. . Photovoltaikanlage . Durchdachte, großzügige Raumaufteilung . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern . Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern . Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR . Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE . Tiefgarage . Untergemeinschaften
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
579900 €579.900 €
6.293 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käufercourtage
Geschätzte Gesamtkosten
629.193 €1
Kaufpreis
579.900 €
Kaufnebenkosten
49.293 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.699 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Grüner wohnen - zentral in der Region: Die Landschaft rund um das Wohnquartier terraBuschkaulerFeld ist durchzogen von Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün. Die Natur in unmittelbarer Nähe bietet einen Ausgleich zur urbanen Dynamik: Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden urbanen Zentren machen die Region zu einem Knotenpunkt der Mobilität.
- Zentrale und naturnahe Lage - Erstklassige Infrastruktur - Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 16 / Haus 26
